ת"א 55420-01-16 כוכבי נ' מזרחי טפחות בן יהודה

ההליכים שקדמו להגשת התביעה:

1.המשיב פתח נגד המבקש בלשכת ההוצל"פ באשדוד את תיק הוצל"פ 25-00874-94-9 בו ביקש לממש את המשכון שהוטל על דירת המבקש ברחוב דן 15 בגדרה (להלן-"הדירה"). לצורך מימוש הנכס מונה עו"ד מיכאל קדוש, שבינתיים הלך לבית עולמו, ככונס נכסים. בשנת 2008 מונה עו"ד שטריקר לכונס נכסים במקום עו"ד קדוש.

2.עוד בחייו של עו"ד קדוש הגיש המבקש בקשה לראש ההוצל"פ באשדוד בטענת "פרעתי", בה טען כי סיים לשלם את חובו בגין המשכון, שכן שילם לעו"ד קדוש סכומים עליהם לא דיווח להוצל"פ. ביום 22.4.09 שמע ראש ההוצל"פ את הראיות בטענת פרעתי, ובהחלטה מיום 13.5.09 דחה את טענת פרעתי שטען המבקש. המבקש לא הגיש ערעור על החלטת ראש ההוצל"פ, שהוא ערעור בזכות.

3.מאחר והזכויות בדירה לא היו רשומות על שם המבקש, טרח עו"ד שטריקר לרשום במוסדות המתאימים את הזכויות בדירה על שם המבקש, על מנת שיוכל לממש את המשכון הרובץ על הדירה. מטרת צו הפינוי הייתה למכור את הדירה כשהיא ריקה מכל אדם וחפץ, על מנת שלא יוצבו חסמים למכירת הדירה ומסירתה לקונה הפוטנציאלי.

4.ביום 15.6.15 קבע ראש ההוצל"פ מועד לפינוי הדירה, כאשר מועד זה לא היה מותנה בהמצאת סידור חלוף. ביום 16.7.15 הגיעו המבקש והמשיב להסכם לפיו הליכי המכר של הדירה יתנהלו כאשר המבקש מתגורר בדירה, וכי הוא יפנה את הדירה לאחר אישור המכר בהוצל"פ, ובנוסף יקבל סידור חלוף בכך שיקבל מהמשיב דמי שכירות בסך 3,500 ₪ לחודש לתקופה של 18 חודשים, על מנת שיוכל לשכור דירה למגוריו.

תביעת המבקש:

5.המבקש הגיש תביעה למתן סעדים הצהרתיים, ובין היתר טענות של מצג שווא, עושק, חוסר גמירות דעת, חוסר תום לב של המשיב כנגדו, וכי פרע את חובו למשיב.

בקשות הצדדים:

6.המשיב מגיש בקשה לסילוק התביעה על הסף עקב מעשה בית דין, והוא ההחלטה של ראש ההוצל"פ בטענת פרעתי. המבקש ביקש לעכב את הליכי הפינוי עד למתן פסק דין בתיק העיקרי.

7.ב"כ המבקש טען שהמבקש לא קיבל מעולם את ההחלטה של ראש ההוצל"פ בטענת פרעתי, וכי זכותו לערער על ההחלטה הנ"ל, לעומתו טען ב"כ המשיב שיש בידו העתק אישור המסירה עליו חתם המבקש שקיבל לידיו את החלטת ראש ההוצל"פ בטענת פרעתי.