ת"א 55310-01-13 שחר נ' שחר

להסכמה, שגיבשו הצדדים בהמלצתו של בית-המשפט, ואלה הם פרטיה:

1. נתבעים 1 ו-2, הם וצאצאיהם, יוסיפו להתגורר בנכס הנדון – דירה בקומת הקרקע של הבית ברחוב יהושע טהון 3 בתל אביב-יפו, בגוש 6960, חלקה 95, תת-חלקה 1 (להלן: "המושכר") – בשכירות, במשך שלוש שנים מיום 1.1.2015. תקופת-השכירות תסתיים בתאריך 31.12.2017.

2. לא תותר הכנסתו למושכר של שוכר אחֵר או של שוכר-משנה.

3. התובעים ונתבעים 1 ו-2 יוכלו להסכים בינם, לפי רצונם המשותף ובתנאים שיקבעו בינם, על המשכם של יחסי-השכירות מעֶבר לתקופה הנקובה לעיל. לא הסכימו הצדדים על הארכה כאמור, יפַנו הנתבעים 1 ו-2 וכל מי מטעמם את המושכר עד ליום 31.12.2017 מכל אדם וחפץ שהכניסו, וישיבוהו לידי התובעים כשהוא פנוי ובמצב תקין, כמצבו במועד מתן פסק-דין זה.

4. נתבעים 1 ו-2 רשאים לקצר את תקופת-השכירות, ובלבד שיודיעו על כך למי מהתובעים או לבאת-כוחם, בכתב לרבות בדואר אלקטרוני, בהתראה של 120 ימים מראש.

5. הצדדים מסמיכים בזה את בית-המשפט לקבוע את שיעורם החודשי של דמי-השכירות למשך תקופת-השכירות הנקובה בסעיף 1 לעיל, בפסק-דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד-1984, וזאת לאחר שמיעתו של טיעון משלים על-פה מפי באי-כוחם היום. הסמכה זו ניתנת לאחר שהוסברה לבעלי-הדין משני הצדדים משמעותה של פסיקה על דרך הפשרה והם הביעו את הבנתם והסכמתם להכרעה בדרך זו.

6. דמי-השכירות ישולמו בידי נתבעים 1 ו-2, יחד ולחוד, מדי 1 בכל חודש מראש, באמצעות מסירתם של 12 צ'קים (מהם 11 דחויים) ביום 1 לינואר בכל שנה, לידי באת-כוחם של התובעים, עורכת-הדין כהן-צרויה, או לכל בא-כוח אחֵר שהתובעים הסמיכו לדבר.

7. פעמיים בכל שנה קלנדרית רשאי מי מהתובעים ו/או באת-כוחם, בתיאום של 30 ימים מראש עם מי מנתבעים 1 ו-2 ובנוכחותו, לבקר במושכר. בנוסף מתחייבים נתבעים 1 ו-2 לאפשר לתובעים לבקר במושכר, לאחר תיאום עמם, באחד מימיו של השבוע הראשון של חודש ינואר 2015.

8. נתבעים 1 ו-2 מתחייבים לשמור על תקינות המושכר, מתקניו וכל מערכותיו ולתקן, על חשבונם וללא דיחוי, כל קלקול אשר נגרם שלא עקב בלאי סביר. התובעים יהיו אחראים לתקן על חשבונם וללא דיחוי כל קלקול במושכר, במתקניו ובמערכותיו, למעט קלקול שנגרם שלא עקב בלאי סביר. נתבעים 1 ו-2 מתחייבים להודיע למי מהתובעים או לבאת-כוחם על כל קלקול שבאחריות התובעים כאמור, ללא דיחוי, בהודעה בכתב לרבות בדואר אלקטרוני.