שמואל ואח' נ' י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ

עניין לנו בתביעה כספית על סך 280,000 ₪ שיסודה בהסכם מכר דירה שנחתם בין הצדדים מיום 10.4.18. עיקר הטענות מתייחסות להפרת התחייבות הנתבעת, כמוכרת, בהתאם לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן – החוק) .

רקע כללי

1. ביום 10.4.08 חתמו הצדדים על הסכם מכר (להלן – ההסכם) על פיו רכשו התובעים מן הנתבעת דירה בת 4 חדרים בבניין אותו הקימה הנתבעת במגרש ברח' הפטל X בקרית ביאליק (להלן – הדירה ו- הבניין בהתאמה).

    

2. הדירה נמסרה לחזקת התובעים ביום 31.3.09 .

    

3. זהו אינו ההליך הראשון בין הצדדים. בת"א (קריות) 13952-10-10 י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ נ' שמואל (פורסם במאגרים, 24.11.14; להלן – ההליך הקודם) נדונה תביעה כספית של הנתבעת בגין כספים שלטענתה מגיעים לה עבור עבודות שביצעה בדירת התובעים אשר לא שילמו בגינן. על פי פסק הדין שניתן, התובעים חויבו בתשלום סך של 8,147 ₪, בתוספת הוצאות משפט בסך 800 ₪ ושכר טרחת עו"ד בסך 1,500 ₪. פסק דין זה הפך חלוט לאחר שנדחו, בהסכמה, ערעורים הדדיים שהגישו הצדדים.

    

4. בתביעה שלפניי עותרים התובעים לחייב את הנתבעת בתשלום עבור נזק שנגרם עקב ליקויי בנייה שאותרו בדירתם ולא תוקנו בהיקף כספי של כ 240,000 ₪ וכן עותרים לפיצוי בגין ירידת ערך, דיור חליפי, עוגמת נפש והוצאות משפטיות. התובעים העמידו את תביעתם על סך 280,000 ₪ (לצרכי אגרה).

   מסכת הראיות