ת"א 5482-09-15 אסף אסולין וגיל אסולין נ' מועד ואריאל נדל"ן והשקעות בע"מ ועו"ד בועז קוט

לפני בקשה לצו מניעה זמני שיאסור על המשיבים לעשות דיספוזיציה בדירת דופלקס מס' זמני 15 המצויה בהליכי בניה בבניין ברחוב טולדנו 8 בפתח תקווה, הידוע כגוש 6404 חלקה 178 (להלן: "הדירה"). לחילופין מבוקש להורות למשיבים לרשום לטובתם הערת אזהרה על הזכויות בדירה.

משיבה 1 (להלן: "המשיבה") מתנגדת לבקשה.

משיב 2 (להלן: "עו"ד קוט") אינו מתנגד לבקשה.

רקע

ביום 13.7.2014 נכרת הסכם מכר בין המבקשים לבין המשיבה (להלן- ההסכם), לפיו רכשו המבקשים את הדירה תמורת 1,500,000 ₪ (נספח א' לבקשה) שישולמו במועדים ובתנאים שנקבעו בנספח התשלומים שצורף להסכם. עוד נקבע בהסכם, כי במועד החתימה ישלם הקונה סך של 300,000 ₪ ובכפוף לתשלום הסכום האמור תירשם לטובתו הערת אזהרה.

המבקשים שילמו למשיבה סך של 300,000 ₪ (נספחים ב ו – ג1 לבקשה) וביום 27.7.2014 נרשמה לטובתם הערת אזהרה על הזכויות בנכס.

בשלב מסוים התגלע סכסוך או אי הבנה בין הצדדים ביחס לאופן תשלום יתרת התמורה עבור הדירה ובהוראת המשיבה השתמש עו"ד קוט ביפוי כח שהפקידו בידיו המבקשים ומחק את הערת האזהרה שהייתה רשומה לטובתם. מכאן הבקשה שלפני, בה מביעים המבקשים חשש שאף ששילמו לטענתם כ – 1,300,000 ₪ על חשבון תמורת הדירה, תמכור המשיבה את הדירה לצד ג' והם לא יוכלו לאכוף את הסכם המכר אם בסופו של יום יתקבלו טענותיהם ויינתן פסק דין לטובתם.

דיון

1. ביום 10.1.2016 התקיים דיון בבקשה ובחקירתו הסביר מר אסף אסולין (להלן: "המבקש"), כי בין מר אבי ארביב, גיסו של המבקש ובין מר אבי חסון, הקבלן, הוסכם שמר אבי ארביב יספק למשיבה חומרים במקום יתרת התמורה בעד הדירה (ע' 4 - 11 לפרוטוקול הדיון).