כלב אליסף נ' יונה גבריאלי ואח'

לפני תביעה למתן צווי עשה ומניעה במסגרת סכסוך שכנים.

רקע

הצדדים

1. התובע, בן 85, הנו הבעלים הרשום בפנקס הזכויות הרגילות והמחזיק, של בניין המהווה בית צמוד קרקע, ברחוב שבזי 44 בתל-אביב, הידוע כגוש 7422 חלקה 3, כעולה מנסח הרישום נספח 1 לתצהיר התובע. התובע מתגורר בבית עם בנו, מר דוד כלב (להלן: "דוד"), שיזם את הגשת התביעה ואשר בפועל מטפל וטיפל כל השנים בנושאים הנוגעים לה, כפי שעוד יפורט.

    

2. הנתבעים הנם בעלי זכויות הבעלות בדירות/חנויות בבניין הסמוך, ברח' שבזי 46 בתל-אביב, הידוע כגוש 7422 חלקה 2 והרשום בפנקס הבתים המשותפים, כעולה מהנסח המרוכז נספח 3 לתצהירו של התובע וכפי שיפורט להלן.

    

3. הנתבעת 1, יוני גבריאלי (להלן: "גבריאלי"), היורשת של בעלה, דניאל גבריאלי ז"ל, הנה בעלת הזכויות בשתי החנויות שבבית המשותף, ששטח כל אחת מהן הנו 15.40 מ"ר (כעולה מצו רישום ותשריט הבית המשותף משנת 1977, שצורף נספח יב' לכתב ההגנה המתוקן של הנתבעים 3 ו-4). החנויות ממוקמות בקומת הקרקע ובחזית של הבניין הפונה לרחוב שבזי. החנויות מושכרות מזה שנים ארוכות לבתי עסק כאלה ואחרים, כאשר במועדים הרלוונטיים לתביעה, החנויות היו מושכרות ועודנה מושכרות לבית עסק המנהל במקום בר יינות, ששמו "JAJO" (להלן: "הבר" או "בר היין")' השייך למר עובדיה זיתוני.

    

4. הנתבעת 2, מרגלית יפת (להלן: "מרגלית"), המתגוררת מזה שנים ארוכות בלונדון, הנה בעלת זכויות הבעלות בדירת 2.5 חדרים בשטח רשום של 65.60 מ"ר, הממוקמת בקומת הקרקע של הבניין ואשר מושכרת על ידה מזה שנים ארוכות לשוכרים המתחלפים מעת לעת. לדירה צמוד מחסן, שממוקם למעשה בתוך הדירה ואשר רשום בצו הרישום בשטח של 1.60 מ"ר. כמו כן, בצמוד לדירת מרגלית קיים מחסן נוסף, בשטח של כ-7-8 מ"ר, אשר בולט מקו הבניין, אשר מושכר לבר היין ואשר מהווה אחד ממוקדי המחלוקת בתיק זה, כפי שעוד יפורט.

    

5. הנתבעים 3 ו-4, דינה ויעקב שילה (להלן: "שילה"), הנם בעלי הזכויות בדירת 2.5 חדרים בקומה הראשונה של הבית המשותף, בשטח רשום של 57.30 מ"ר, שגם אליו צמוד מחסן, הרשום בצו הרישום בשטח של 2.70 מ"ר.