ת"א 5434-10-14 זמיר נ' לביא ואח'

בפניי תביעה לפינוי בית כנסת שהושכר בהתאם לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר"). 

רקע:

1. התובעת היא הבעלים של דירה בת 3 חדרים הנמצאת בקומה הראשונה בבניין שברחוב טשרניחובסקי 6, תל אביב, הידועה כחלקה 14/18, בגוש 6912 (להלן: "הדירה" ו"הבניין" בהתאמה).

    

2. בעבר הייתה הדירה בבעלות אלכסנדר זמיר ז"ל (שנפטר ביום 19/4/81), אשר העביר את הדירה לבנו, נחום זמיר, מי שהיה בעלה של התובעת. נחום זמיר ז"ל נפטר ביום 26/1/13, והזכויות בדירה עברו לתובעת (להלן: "זמיר הסב" ו"זמיר האב" בהתאמה).

    

3. על פי הסכם שכירות מיום 1/1/77 השכיר זמיר הסב את הדירה, בהתאם להוראות חוק הגנת הדייר ל"בית כנסת עולי לוב ע"ש נתן הנביא", על מנת שיפעל בה בית כנסת שהוקם על שם נתן פדלון ז"ל (להלן: "הסכם השכירות", "בית הכנסת" ו-"נתן פדלון ז"ל", בהתאמה).

    

4. בית הכנסת פועל בדירה עד היום.

    

5. על הסכם השכירות חתמו, מצד בית הכנסת, האדונים שלום לביא ז"ל ויעקב מימון ז"ל (להלן: "לביא ז"ל" ו-"מימון ז"ל" בהתאמה, ולהלן ביחד: "הדיירים").