ת"א 53822-05-16 זמיר ואח' נ' נאות מזרחי בע"מ

לפני בקשת התובעים להורות על היפוך סדר הבאת הראיות בהתאם לקבוע בתקנה 159 לתקנות סדר דין אזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן – תקנות סדר דין אזרחי). זאת לטענתם, מאחר והנתבעת, בכתב ההגנה אשר הוגש מטעמה ובנספחים לו, מודה בחבותה כלפי התובעים, אולם לטענתה, פרעה את חבותה במלואה. לטענתם, טענת הנתבעת הינה למעשה טענת "פרעתי" המקימה לה את הסכות להיפוך סדר הבאת הראיות. לטענתם, דחיית הבקשה דנן עלולה להביא לכך שפסק הדין אשר יינתן בהליך זה יתבטל על ידי ערכאת הערעור נוכח פגם עיקרי אשר ייפול בסדר הבאת הראיות בתיק שלא כדין.

מנגד טענה הנתבעת, כי בניגוד לטענת המבקשים, אין בכתב ההגנה אשר הוגש על ידה, כל הודאה מצדה בעובדות הנטענות בכתב התביעה, אלא בכתב הגנה כפרה הנתבעת בעובדות המהותיות אשר נטענו על ידי התובעים, ומשכך אין להורות על נטל היפוך בהבאת הראיות.

סוגיית סדר הבאת הראיות במשפטי אזרחי נקבעה בסעיף 158 לתקנות סדר דין אזרחי במסגרתה נקבע סדר הטיעון בהליך אזרחי לפיו, ככל, התובע יחל בהבאת ראיותיו.

חריג לכלל האמור מתקיים נקבע בסעיף 195 לתקנות סדר דין אזרחי, כדלקמן:

"159. הודה הנתבע בעובדות שטען להן התובע וטוען כי על פי דין, או מחמת עובדות שטען להן הנתבע, אין התובע זכאי לסעד המבוקש – יהיה הנתבע הפותח, וסדר הטיעון יהיה בהיפוך לסדר האמור בתקנה 158".

טענת הודאה והדחה מכוח תקנה 159 לתקנות הינה חריג לכלל היסוד לפיו נטל ההוכחה ונטל הבאת הראיות לגבי כל אחד ואחד מהיסודות המהווים את עילת התביעה מוטל על התובעים. טענת הודאה והדחה מתקיימת אך ורק במקרה בו הנתבע מודה במסגרת הגנתו בכל היסודות המהווים את עילת התביעה, אלא שהנתבע מתגונן נגד התביעה באמצעות טיעון נוסף, חיצוני ליסודות עילת התביעה.

בהלכה הפסוקה נקבע, כי מקום שהנתבע אינו מודה בכל יסודות עילת התביעה נגדו, אזי טענת ההודאה וההדחה כנגדו נדחית (בע"א 748/88 בנק צפון אמריקה בע"מ (בפירוק) נ' יוחנן רכטשפר ואח', פורסם במאגרים המשפטיים).

עיון בכתב ההגנה אשר הוגש מטעם הנתבעת מלמד, כי הנתבעת אכן הכחישה את טענות התובעים, ואף גרסתה העובדתית להשתלשלות העניינים בנסיבות המקרה דנן שונה מגרסת התובעים, לרבות בכל הקשור לזכות התובעים והתמורה שניתנה להם מכוח ההסכם בין הצדדים.

טענות התובעים לפיהן ההסכם בין הצדדים אינה כולל זכות התובעים לקבל דירה בקומה ממוצעת (סעיף 2 לתשובה) הינו טיעון עובדתי אשר צריך להתברר לפני בית המשפט ואולם, נוכח מחלוקת אף בעניין זה, הרי שלא ניתן לומר, כי יש לראות בנתבעת כמי שהודתה בעובדות אשר נטענו בכתב התביעה.