ת"א 53594-11-14 ידגר נ' ברהם ואח'

1.לפניי תביעה בגין ליקויי בנייה.

2.הנתבעים קבלני בנייה פרטיים אשר הקימו במועד הרלוונטי לתביעה, פרויקט בניה הכולל חמש יחידות מגורים צמודות קרקע, ברחוב השושנה 12א' בעיר בנימינה, במקרקעין הידועים כחלקה 33 בגוש 10172.

3. ביום 27.7.10 רכש התובע דירת מגורים בת חמישה חדרים בפרויקט הנ"ל (להלן "הדירה"). החזקה בדירה הועברה לידיו ביום 7.10.10.

לטענתו, טרם קבלת החזקה לידיו, התגלו בדירה ליקויים שונים. ניסיון להסדיר עניין הליקויים הנ"ל מחוץ לכותלי בית המשפט לא צלח, ומשכך, ביום 2.12.14 הוא הגיש את התביעה דנן שבה עתר לחייב את הנתבעים בתשלום פיצוי בסך של 196,741 ₪, הכולל בתוכו סך של 163,841 ₪ בעבור עלות תיקון הליקויים לרבות פיקוח הנדסי על פי חוות דעת הנדסית מיום 26.10.12 ערוכה על ידי "בן עזרא מתכננים ויועצים בע"מ" (להלן "בן עזרא"), סך של 2,900 ₪ בגין שכ"ט המומחה, וסך של 30,000 ₪ פיצוי בגין נזק בלתי ממוני. מטעמי אגרה, העמיד התובע את תביעתו על סכום של 150,000 ₪.

4.הנתבעים הכחישו את טענות התובע והגישו חוות דעת נגדית מיום 5.2.15, ערוכה על ידי המהנדס מר אלכס גולדנברג מחב' "הדס ביקורת מבנים בע"מ (להלן "גולדנברג"), שלפיה הוערכה עלות תיקון הליקויים בדירה בסכום כולל של 29,188 ₪.

5.לאור הפערים בין שתי חוות הדעת מונה המהנדס והשמאי מר דן ברלינר כמומחה מטעם ביהמ"ש (להלן "מומחה ביהמ"ש"). בחוות דעתו מיום 12.8.15, העריך המומחה את עלות תיקון הליקויים בדירה בסכום כולל של 51,507 ₪ (38,650 ₪ עלות תיקון הליקויים, 5,000 ₪ פיקוח הנדסי, 7,857 ₪ מע"מ).

6.לאחר קבלת חוות דעתו של מומחה ביהמ"ש ותשובותיו לשאלות ההבהרה, הגיעו הצדדים לידי הסכמה למתן פסק דין על סמך חומר הראיות שהוגש לתיק ביהמ"ש וסיכומים בכתב, ללא צורך בחקירות.

7.דיון