ת"א 53509-06-14 לרנר נ' בזורה ואח'

בהמשך להחלטה אשר ניתנה בדיון שהתקיים היום, ואשר במסגרתה נקבע שימונה מומחה מטעם בית המשפט, אני מורה כדלהלן:

• אני ממנה את המהנדסת עדינה גרינברג (רח' יגאל אלון 65, תל אביב; טל' 03-6259999) כמומחית מטעם בית המשפט בתיק זה.

• המומחית תבדוק את הנכס נשוא התביעה, הנכס בקומת הקרקע של הבניין ברחוב יוחנן הגדי 4, תל-אביב (להלן: הנכס"), אותו נכס נשוא הסכם המכר שנערך ביום 9.7.08 בין התובעת (הקונה) לבין הנתבעת 1 (המוכרת).

• המומחית תתייחס בחוות דעתה למחלוקת שנתגלעה בין הצדדים באשר לייעודו של הנכס, כאשר לפי טענת התובעת (הנתמכת בחוות דעתו של השמאי אברהם לוי) ייעודו של הנכס הינו מחסן; בעוד שלפי טענות הנתבעים (הנתמכות בחוות דעתו של השמאי ד"ר יקותיאל שרעבי) הנכס הינו דירת מגורים לכל דבר. בהתייחסותה למחלוקת זו תתייחס המומחית גם לטענת המומחה מטעם הנתבעים שלפיה נפלה טעות בזיהוי הנכס בחוות דעתו של המומחה מטעם התובעת.

  לפיכך: תביא המומחית בחוות דעת את עמדתה בשני אלו:

  ראשית, מה ייעודו של הנכס.

  שנית, ככל שהמומחית תמצא שייעוד של הנכס הינו מחסן – אם ניתן לשנות את הייעוד לדירת מגורים.

• כל אחד מב"כ הצדדים יעביר למומחית את כתבי הטענות מטעמו (על נספחיהם) וזאת עד ליום 15.4.15. סיור בנכס במעמד המומחית ונציגי הצדדים יתקיים עד ליום 5.5.15. חוות הדעת תוגש לבית המשפט ולצדדים (בכפוף לתשלום שכר המומחית) עד ליום 1.6.15.

   

• בטרם תחל המומחית בהכנת חוות דעתה, תעביר המומחית לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשני רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת, ושכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש).

  היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחית. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש.

• התובעת תישא בתשלום שליש משכר המומחית; הנתבעת 1 תישא בתשלום שליש משכר המומחית; והנתבעים 2 – 8 ביחד יישאו בתשלום השליש הנותר משכר המומחית.