ת"א 53469-06-12 זילברברג ואח' נ' עיריית פתח תקווה

1.א. לפני תביעת ה"ה ע' ז', א' פ וי' ג' (להלן - התובעים) לחייב את עיריית פתח תקווה (להלן - הנתבעת) לשלם להם פיצויים בגין שטח של 4,194 מ"ר שניטל מהם לצרכי ציבור כמפורט להלן, המהווה 21.7% וחלק מחלקה 55 בגוש 6365 בשטח כולל של 19,257 מ"ר (החלקה הנ"ל תיקרא להלן: "החלקה").

ב. התובעים טוענים כי הם זכאים לפיצוי בסך של 1,407,900 ₪ בתוספת מע"מ בגין רצועת קרקע בשטח של 1,160 מ"ר שאותה הפקיעה הנתבעת כשטח ציבורי פתוח (להלן: "שצ"פ") אשר נמכרה ב - 1974 לצדדים שלישיים מבלי שהושבה לבעליה ומבלי ששולמו להם פיצויים בגינה. בנוסף, התובעים עותרים לחייב הנתבעת להשיב להם שטח של 3,034 מ"ר שלטענתם הפקיעה הנתבעת כשטח לבנייני ציבור (להלן – "שב"צ") ולחילופין לשלם להם פיצוי בגין הפקעתו בסך של 3,650,000 ₪ בתוספת מע"מ וכן דמי שימוש בו בסך של 1,528,100 ₪ בתוספת מע"מ והכל בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה (השטחים הציבוריים ייקראו להלן:"השטח המועבר").

העובדות בתמצית

2.א.בשנת 1950 נרשמה החלקה על שם מר נפתלי ז' (להלן – "נפתלי ז"ל").

ב.בשנת 1952 או בסמוך לכך מסר נפתלי ז"ל לנתבעת לצרכי ציבור את השטח המועבר.

בשנת 1953 בידיעתו של נפתלי ז"ל תפסה הנתבעת חזקה בשטח ובנתה מחסנים עירוניים בשטח השב"צ.

ג.בשילהי 1952 תחילת 1953 מכר נפתלי ז"ל 5190/19257 מהחלקה הנ"ל להימנותא.

ד.ביום 20.6.1955 נפטר נפתלי ז"ל.

את זכויותיו בחלקה ירשו אלמנתו רגינה ז', בנו חיים ז' ובתו י' ג', התובעת 3 (להלן - יורשי נפתלי ז"ל).

תובעים 1 ו - 2 הם יורשיו של חיים ז' ז"ל שנפטר ב - 15.1.95 (להלן - חיים ז"ל).

ה.ביום 20.2.58 מכרו יורשי נפתלי ז"ל זכויותיהם בחלקה למר אברהם ברוסטין (להלן - ברוסטין).

ו. ביום 29.6.58 מכר ברוסטין 5103/19257 מהחלקה לזאב ויוסף מרקוס (להלן - מרקוס).

ז.מאחר והחלקה לא פוצלה לחלקות משנה כפי שיפורט בהמשך, הוסכם על רישום חכירות לפי תשריט של 4 חלקות משנה.

ח.ביום 24.2.59, בנוכחות נציגי הימנותא, יורשי נפתלי ז"ל ומרקוס, ובהתאם להוראת סעיף 9 לחוזה המכר בין ברוסטין לבין מרקוס, נרשמו 3 חכירות בחלקה כנגד מחיר סמלי של 990 פרוטות כל אחת, כדלקמן:

1.בהתאם לשטר 786 נרשמה חכירה ע"ש קק"ל שהועברה להימנותא ורשומה כיום על שם צבי בן צבי.