ת"א 53465-11-11 אליה ואח' נ' כהן(המנוח) ואח', ת"א 21865-02-12 אליה נ' כהן

בפני שתי תביעות אשר הדיון בהן אוחד.

במסגרת תיק מס' 53465-11-11 עתרו התובעים לפירוק שיתוף במקרקעין, על דרך של מכירתם.

במסגרת תיק מס' 21865-02-12 עתר התובע 1 לקבלת פיצוי כספי בסך של 200,000 ₪, בגין נזק אשר מקורו לשיטת התובע בהתנהלות אשר הייתה נגועה בחוסר תום לב מצד המנוח אלדד כהן ז"ל (להלן: "המנוח"), עמו ניהל התובע משא ומתן לצורך רכישת חלקו במקרקעין, כהגדרתם להלן.

העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת

המנוח, ביחד עם אחיו, מר עמיאל כהן, היו משך עשרות שנים בעלים במשותף, בחלקים שווים ובמושע, של 2 חלקות מקרקעין בראשון לציון כמפורט להלן:

חלקה הידועה כגוש 98 בחלקה 3631, בשטח של 9,672 מ"ר , אשר תקרא להלן: "חלקה 98"

חלקה הידועה כגוש 99 בחלקה 3631 בשטח של 12,254 מ"ר, ואשר תקרא להלן: "חלקה 99".

שתי החלקות צמודות זו לזו ותקראנה להלן ביחד: "המקרקעין".

ביום 10.7.11, רכש התובע 1, רותם אליה, את זכויותיו של מר עמיאל כהן במקרקעין.

התובע 1 העביר את זכויותיו בחלקה 98 לתובע 2, והללו נרשמו על שמו בלשכת רישום המקרקעין ביום 24.4.12.

זכויותיו של התובע 1 בחלקה 99, נרשמו על שמו ביום 3.11.11, וכן נרשמה הערת אזהרה לטובת התובע 2, על זכויותיו של התובע 1 בחלקה 99, וזאת ביום 22.1.12.

לאחר פטירתו של המנוח, ירשה הנתבעת (אשת המנוח) את מלוא זכויותיו במקרקעין והן נרשמו על שמה בלשכת רישום המקרקעין ביום 22.12.11.