אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קסם - קרית ספר מרכזים (1994) בע"מ נ' אוחנה ואח'

קסם - קרית ספר מרכזים (1994) בע"מ נ' אוחנה ואח'

תאריך פרסום : 13/05/2019 | גרסת הדפסה

ת"א
בית משפט השלום ירושלים
53379-10-15
25/03/2019
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובעות:
1. קסם - קריית ספר מרכזים (1994) בע"מ ח.פ. 511937708
2. קריית ספר (דיור מודיעין) בע"מ ח.פ. 511416042

עו"ד א. גן צבי ואח'
הנתבעים:
1. אליהו דוד אוחנה
2. כולל שוועת יצחק ע.ר. 580400091
3. מרדכי רואש
4. יצחק כהן
5. יוסף אוחנה
6. משה חזן
7. ישראל גלבר
8. דוד סבאג
9. עיריית מודיעין עילית [נתבעת פורמאלית]

עו"ד יורם חג'בי ואח' [בשם נתבע 8]
פסק דין
 

 

תביעה לפינוי מושכר ותשלום פיצויים מוסכמים ודמי שימוש ראויים.

 

רקע כללי ועיקר טענות הצדדים

  1. ביום 1.9.2005 נחתם הסכם שכירות שבמסגרתו שכרו הנתבעים 1 ו-2 מהתובעות שטח של 1.5 דונם בעיר מודיעין עלית למשך 5 שנים. תקופת השכירות הוארכה בכתב מידי שנה, עד לחודש יולי 2015.

     

    ביום 9.12.2014 הודיעו התובעות לנתבע 1 (להלן: "הנתבע") כי אין בכוונתה לחדש את הסכם השכירות, וכי עליו לפנות את הנכס עם סיום תקופת השכירות ביום 31.7.2015.

     

    המושכר לא פונה ולפיכך הוגשה תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבע לפינוי המושכר ותשלום פיצויים מוסכמים על פי הסכם השכירות.

     

  2. בתצהיר הנתבע שצורף לבקשת רשות להתגונן שהגיש בתיק נטען כי יש חשש ממשי שלתובעת אין זכויות בנכס; התוספות להסכם השכירות מעולם לא נחתמו על ידו; ההחזקה שלו במושכר היא מכח הסכם שחתם עם מועצה מקומית מודיעין עלית, שלפיו הוקצתה עבורו קרקע למוסדות חינוך למשך 5 שנים, עד שימצא שטח אחר קבוע; הסכם השכירות חסר פרטים מזהים ולא הוצג כל מסמך המראה זיקה של התובעת למושכר; התביעה הוגשה בשיהוי.

     

  3. לנתבע ניתנה רשות להתגונן. לאחר מכן הוגש כתב תביעה מתוקן שכולל את התובעות ואת העמותה שמנהלת את פעילות התובע, ועוד נתבעים שממלאים תפקידים בעמותה – נתבעים 3 עד 8, וכן את עיריית מודיעין עילית , נתבעת 9.

     

    כתב התביעה המתוקן התייחס אף לשטח נוסף הסמוך לשטח המושכר שעל פי הנטען, הנתבעים פלשו אליו והרחיבו את פעילותם בו על ידי הקמת בית הארחה ואולם אירועים. התובעות תבעו פינוי כל השטח וכן תשלום פיצוים מוסכמים בגין אי-הפינוי השטח המושכר ותשלום דמי שכירות ראויים בגין השטח הנוסף שאליו פלשו הנתבעים.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ