רפאל ואח' נ' בוקר ואח'

עניינה של התובענה בסכסוך קנייני בין שכנים, בגדרו עתרו התובעים ליתן צו להריסה והשבת המצב לקדמותו לשם ביטול ואיון פלישת הנתבעים לשטחם.

א.ההליך והצדדים לו

1.בעלי-הדין הם שכנים שמתגוררים – כל אחד בדירתו הוא – ברחוב דוד ברמן 4 בחדרה, בבית שנבנה בחלקה 349 בגוש 10034 (להלן החלקה). הבעלות בחלקה נתונה כולה לקרן קיימת לישראל; זכויות בעלי-הדין בה הן זכויות חכירה [נספח א' לתצהיר התובע 1, ת/1].

2.אין מחלוקת על כך שהתובעים, בני-זוג, מתגוררים ביחידת הדיור שנבנתה בחלק הצפוני של החלקה ואילו הנתבעים – אף הם בני-זוג, גרים ביחידת הדיור שמצויה בחלק הדרומי של החלקה.

3.יחסי השכנות בין הצדדים רעועים ורוויי מתח, בלשון המעטה. כך עלה גם מעדויותיהם לפני. בהליך קודם שהתנהל ביניהם ציינה כב' השופטת ה' אסיף, שדנה בו, כי מאמציה להביא את בעלי-הדין לידי הסכמה שתייתר את הצורך בהליכים משפטיים, תביא לפיוס והשלמה ביניהם ותסלול את הדרך ליחסי שכנות תקינה, לא צלחו [ר' פסק-דין מיום 19.2.2008 בת"א (חד') 1791/06 בוקר נ' רפאל; להלן ההליך הקודם ופסק-הדין בהליך הקודם, בהתאמה].

4.בעבר היו דירותיהם של בעלי-הדין מופרדות בקיר משותף שחצץ ביניהן. במועד שקדם להליך הקודם, בשל בניה שבוצעה בחלקה, נוצר מרווח בין הדירות – הוא השטח שכונה על-ידי הצדדים 'החלל' ושעליו נסב ההליך הנוכחי (להלן החלל).

5.לטענת התובעים, הנתבעים הרחיבו את דירתם על-ידי פלישה לשטח החלל וניכוסו לדירתם, באופן שגרם לשלילת החלל מהתובעים ואיון זכויותיהם בו. התובעים הטעימו כי הבניה שביצעו הנתבעים, שאלה היו תוצאותיה, נעשתה ללא הסכמתם ובלי שניתן לנתבעים היתר בניה כחוק. התובעים ביקשו אפוא ליתן צו שיורה לנתבעים להשיב את המצב לקדמותו טרם הבניה. עוד ביקשו להשית על הנתבעים פיצויים עונשיים שהועמדו על סך של 70,000 ₪.

6.ביום 8.11.2015 ניתן צו מניעה זמני חלקי, בהסכמת הצדדים, אשר אסר על הנתבעים לבצע עבודות בניה נוספות בחלל אך התיר להם להשלים עבודות גימור מסוימות הקשורות בו [ר' החלטת כב' השופט א' סלאמה]. שאלת אופן ביצועו ומידת קיומו של צו המניעה חורגת מגדרי המחלוקת שהותוו בכתבי-הטענות, ופסק-הדין לא ידרש אליה.

7.ביום 7.3.2017 נשמעו עדויות הצדדים. לתמיכת התביעה העיד תובע 1 [להלן התובע; תצהירו סומן ת/1]. מן העבר השני של המתרס העידו נתבע 2 [להלן הנתבע; תצהירו סומן נ/1] ומי שביצע את הבניה בחלל עבור הנתבעים, מר שי ספל [להלן ספל; תצהירו סומן נ/2]. בתום שמיעת העדים סיכמו הצדדים טענותיהם על-פה. הפניות להלן הן לפרוטוקול הדיון, זולת אם צויין אחרת.