המר ואח' נ' מקסומוב ואח'

רקע – כתבי הטענות

1. תביעה זו עוסקת בדירות מגורים בבית משותף המצוי ברחוב ז'בוטינסקי 65 ברמת גן והידוע כחלקה 129 בגוש 6205 (להלן: "הבניין").

   התובעת 1 הינה בעלת הזכויות בדירה המצויה בקומה הראשונה בבניין ואשר מסומנת כדירה מס' 4 (להלן: "דירת התובעים"). התובע 2 הוא בן זוגה של התובעת 1 ואף הוא מתגורר בדירה.

   הנתבעים 1-3 הינם בעלי הזכויות בדירה המצויה בקומה שניה, מעל דירת התובעים, ואשר מסומנת כדירה מס' 5 (להלן: "דירת הנתבעים"). אין מחלוקת בין הצדדים כי דירה מס' 5 מחולקת בפועל ל-3 יחידות דיור נפרדות, כאשר הנתבעים 4 עד 8 היו בעבר, או הינם כיום, שוכרים של יחידות הדיור השונות.

2. התובעים האריכו עד מאוד בכתבי הטענות מטעמם ובניהול ההליך בכלל, אולם כפי שאפרט לעיל, הפרדת העיקר מהטפל מגלה כי כתבי הטענות מגדירים מחלוקות מגודרות וברורות בין הצדדים.

   בכתב התביעה המתוקן מעלים למעשה התובעים שתי טענות מרכזיות כנגד הנתבעים: הטענה הראשונה הינה כי הנתבעים 1-3 פיצלו את דירת הנתבעים לשלוש יחידות דיור נפרדות, כאשר פועל יוצא של טענה זו הינה שדירת הנתבעים המחולקת לשלוש יחידות דיור נפרדות, מושכרת לשוכרים שונים, ואלו הם הנתבעים 4 עד 8.

   הטענה השנייה של התובעים הינה לליקויים בדירתם אשר אירעו כתוצאה מפיצול דירת התובעים ומאירועי נזילות מים.

3. לאור טענות אלו מבקשים התובעים בכתב התביעה המתוקן סעדים כספיים וכן צווי עשה. במסגרת הסעדים הכספיים מבקשים התובעים את הסעדים הבאים:

   א.פיצויי בגין אובדן שימוש והנאה בדירה בשנים 2008 עד 2014 בסך של 108,480 ₪.

   ב.עלות תיקון ליקויים בסך של 38,950 ₪.

   ג.תשלום לקבלן מטעמם בסך של 14,360 ₪.

   ד.ירידת ערך הדירה בסך של 55,000 ₪.

   ה.עוגמת נפש בסך של 300,000 ₪.

   ו. קבלת דמי השכירות ששילמו הנתבעים 4-8 לנתבעים 1-3 בסך של 189,000 ₪.