ת"א 5274-03-13 פורשטט ואח' נ' אמות השקעות בעמ ואח'

לפניי בקשת התובע (הנתבע שכנגד 2) לחייב את הנתבעות (התובעות שכנגד) להשלים עניינים כאלה ואחרים בקשר עם ההליכים המקדמיים.

לאחר שעיינתי בבקשה, בתשובה ובתשובה לתשובה, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל בחלקה והכל כפי שיפורט להלן.

תצהיר גילוי מסמכים כללי

הנתבעות לא מסרו לתובע תצהיר גילוי מסמכים כללי כדין. גילוי המסמכים נעשה על ידם במסגרת מכתב ולא בתצהיר ואף לא בהתאם לנוסח הנדרש בהתאם לתקנות. הנתבעות לא חלקו על כך (ס' 8(א) לתשובה). משכך, על הנתבעות למסור לתובע תצהיר גילוי מסמכים כללי ערוך כדין.

גילוי מסמכים ספציפיים

התובע העלה טענות ביחס לסדרת מסמכים מסוימים שלא גולו לו על פי טענתו. אתייחס למסמכים אלה כסדרם:

דו"חות ניהול התחנה המרכזית לשנים 2001 – 2014 (ס' 3(א) למכתב הדרישה) – מהתשובה לתשובה עולה כי כוונת התובע היא לדוחות של חברת הניהול בדבר פעילותה במתחם התחנה המרכזית ודו"חותיה הכספיים. נוכח טענות התובע בדבר הפרת ההתחייבויות לפעול לניהול ותיחזוק של מתחם התחנה המרכזית, מדובר במסמכים רלבנטיים. טענת הנתבעות כי יש להפנות את הדרישה לחברת הניהול וכי זו אינה בעלת דין בהליכים דנן – לאו טענה היא. אין בה כדי לפטור את הנתבעות מגילוי מסמכים רלבנטיים ככל שאלה מצויים בידיהן. זאת, אף בהתעלם מכך שכעולה מההסכמים נושא התביעות, הנתבעות הן שהקימו את חברת הניהול, הסכם הניהול היווה חלק מהסכם השכירות שנעשה מול הנתבעות עצמן, והוא מקים זכויות וחובות גם ביחסים שבין התובעות כמשכירות הנכס לשוכר. גם את הטענה כי המידע הכלול בדוחות שהתבקשו הוא בבחינת מידע עסקי חסוי ומשכך אין לגלותו אין בידי לקבל בנסיבות העניין. די בכך שעל פי הסכם הניהול עצמו – שהיווה חלק מהסכם השכירות – התחייבה חברת הניהול למסור את דוחותיה הכספיים לשוכר (יהא זה התובע או הנתבעת שכנגד 1) כדי לחתור תחת טענת התובעות. משכך על הנתבעות לגלות בתצהיר ערוך כדין את הדוחות שהתבקשו ולהעמידם לעיון התובע.