ת"א 52530-05-12 רשות הפתוח באמצעות סוכנו "עמידר" נ' לוי

תביעת התובעת כנגד הנתבע בה עתרה לסילוק ידו מחנות בטענה שפלש אליה, ותשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש בחנות במשך 7 שנים שקדמו להגשת התביעה.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעת היא הבעלים הרשום של גוש 3961 חלקה 21 תת חלקה 2 שהיא חנות בשטח 61.34 מ"ר הנמצאת בקומת קרקע עם חלל בקומת ביניים הנמצאת ברחוב רבי עקיבא 7 פינת רחוב גרטבול בלוד (להלן-"החנות" או "הנכס").

2.הנתבע הינו אזרח ישראלי המחזיק בחנות.

טענות הצדדים:

3.ביום 29.5.12 הגישה התובעת כנגד הנתבע תביעה לפינוי ולסילוק יד מהחנות ותשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש בה לתקופה של 7 שנים שלפני הגשת התביעה בסך 428,736 ₪ כולל מע"מ. התובעת נימקה תביעתה בנימוקים כדלקמן:

1. החנות בבעלותה, וזאת על פי הרשום בספרי רישום המקרקעין;

2. במועד לא ידוע פלש הנתבע לחנות ללא ידיעת התובעת, ללא כל קבלת היתר או רשות ממנה וללא הסכמתה, ובניגוד לכל דין תוך הסגת גבול, ומשתמש בחנות לצרכיו;

3. לנתבע אין כל זכויות בחנות, והוא מחזיק בחנות שלא כדין תוך הסגת גבול והפרה בוטה של הוראות החוק, ולכן זכאית התובעת לתבוע את פינויו וסילוק ידו מהחנות;