ת"א 52415-07-11 דורדיה אינווסטמנטס בע"מ נ' אמסטר ואח'

רקע עובדתי

1. התובעת רכשה מקרקעין (קרקע ומבנה תעשיה) ברחוב הנפח 17 חולון הידוע כגוש 6781 חלק מחלקה 7 במסגרת הליכי כינוס נכסים בהוצאה לפועל. הנתבע, עו"ד יעקב אמסטר, מונה ככונס נכסים על זכויות החייבים (בעלי הזכויות בנכס) מכח משכנתא על זכויותיהם לטובת בנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "כונס הנכסים ו/או הכונס וכן "הבנק" בהתאמה). הסכם המכר נחתם ביום 23.9.04. עסקת המכר אושרה על ידי רשם ההוצאה לפועל בתיק הוצל"פ 03-16425-03-4 (להלן: "הסכם המכר") ביום 10.11.04.  

    

2. בתביעה שבפני נתבעים כונס הנכסים והבנק להשבת כספים אשר שולמו על ידי התובעת לעירייה, לצורך קבלת אישור עירייה להעברת זכויות בנכס על שמה בלשכת רישום המקרקעין.

    

3. לטענת התובעת, היא שלמה סכומים אלה לצורך קבלת אישור עירייה, וזאת מאחר שכונס הנכסים, לא עמד בחובתו להמציא אישור עירייה. לטענתה, היא אולצה להגיע להסדר עם העיריה בשל רצונה למכור את הנכס, ולצורך כך לבצע העברה בלשכת רישום המקרקעין.

    

4. לטענת הכונס, הליך העברת הזכויות התעכב בשל הליכים שניהלה התובעת מול המינהל. לטענתו, רק כעבור 6 שנים "נזכרה" התובעת כי נדרש לה אישור עירייה. הכונס טען כי לא היה מקום לשלם כספים לעירייה מאחר שהחוב לא הובהר, מהמסמכים שצורפו עולה כי החוב התיישן, ובכל אופן העיריה לא היתה רשאית להתנות את המצאת האישור בתשלום החוב הנטען.

    

5. להלן הסכומים הנתבעים על-ידי התובעת: סך של 13,405 שח בגין היטל דמי חכירה, סך של 118,000 שח לכיסוי חובות ארנונה וסכום נוסף של 67,050 שח בגין היטל פיתוח. יוער כי הסכום של דמי החכירה אינו שנוי במחלוקת על ידי הכונס.