ת"א 52368-11-16 דוד ואח' נ' אלוני-אופיר ואח'

בהמשך להחלטתי בתום הדיון מיום 6.9.17 בדבר מינוי מומחה, הריני מורה כדלקמן:

1. הנני ממנה את עו"ד זוהר אסא, אדריכל ושמאי מקרקעין, מרח' האומנים 14 תל אביב, טל' 03-7326463, פקס 03-7326017, כמומחה מטעם בית המשפט.

2. המומחה יואיל לבדוק את בית המגורים הדו-משפחתי של הצדדים, במקרקעין הידועים כגוש 6455 חלקה 904 בהוד השרון.

3. המומחה מתבקש לחוות דעתו ביחס לסוגיות השנויות במחלוקת בין מומחי הצדדים, ובכלל זאת:

א) ביחס לתביעה העיקרית, האם נגרמו ירידת ערך או פגיעה או מטרד אחרים לבית התובעים, כתוצאה מתוספת הבניה שבוצעה על ידי הנתבעים, וככל שכן מה ערכו; וכן האם תוספת הבניה שבוצעה הינה כדין על פי היתר.

בנוסף, מהו שווי השימוש בשטח העודף (4.85 מ"ר לפי הטענה) הנמצא לפי הטענה בשימוש בלעדי של הנתבעים, החל ממועד כניסת הנתבעים לביתם ועד מועד עריכת חוות הדעת.

ב) ביחס לתביעה שכנגד, האם יש ניצול עודף של זכויות בניה בבית התובעים על חשבון הנתבעים, וככל שכן מה ערכו.

4. המומחה יבקר בביתם של הצדדים בנוכחות כל הצדדים ו/או נציגיהם בתיאום מוקדם, באופן שאם ייעדר אחד הצדדים ו/או הנציגים לפי העניין, לא ייערך הביקור.

5. הצדדים יעבירו למומחה בתוך 15 ימים מהיום את כתבי הטענות, את חוות הדעת מטעמו של כל צד, וכל מסמך אשר יידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.