ת"א 52325-11-11 שלם - מוטל השלום בע"מ נ' סח'ניני ואח'

כללי

1.הורתו ולידתו של הליך זה בהגשת שטר חוב בסכום של 480,000 ₪ (להלן: "שטר החוב") לביצוע בהוצאה לפועל (תיק הוצל"פ 23-01128-11-7), בגין חוב נטען בסך 338,380 ₪, בשל נזקים שנגרמו לתובעת, בשל מהפרת הסכם השכרת נכס שבבעלותה. הנתבעים, החתומים על שטר החוב, התנגדו לביצוע השטר ובהתאם להחלטת רשם ההוצאה לפועל הועברה המחלוקת לבית משפט זה. ביום 12.2.2012 ניתנה לנתבעים רשות להתגונן, בהסכמת התובעת.

התשתית העובדתית

2.התובעת הינה חברה פרטית בבעלותה אכסניה באילת, הידועה בשם "אכסניית השלום", המונה 36 חדרים (להלן: "האכסניה").

3.הנתבעים נמנים עם מנהליה ובעליה של חב' טל-בר שירותי כוח אדם בע"מ, אשר עיקר עיסוקה בתחום שירותי כוח אדם באילת (להלן: "החברה").

4.ביום 27.4.2009 התקשרו התובעת והחברה בחוזה שכירות בלתי מוגנת, במסגרתו הוסכם כי החברה תשכור את האכסניה לצרכיי מגורי עובדיה, למשך שנה החל מיום 1.5.2009, בתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך 40,000 ₪ (להלן: "ההסכם הראשון").

5.ביום 1.5.2010 התקשרו התובעת והחברה בחוזה נוסף לשכירות בלתי מוגנת, במסגרתו סיכמו על הארכת תקופת השכירות עד ליום 30.4.2011 (להלן: "ההסכם השני").

6.בתום תקופת השכירות לפי ההסכם השני, הוסכם כי החברה תמשיך לשכור את האכסניה למשך חודשיים נוספים, מאי-יוני 2011.

7.ביום 28.6.2011 נחתם זיכרון דברים בין התובעת לבין הנתבע 1 ואדם נוסף העונה לשם ג'ורג', במסגרתו סוכם כי התובעת תשכיר את האכסניה לנתבע 1 ולג'ורג' לתקופה בת 11 חודשים, החל מיום 1.7.2011 ועד ליום 31.5.2011, בתמורה ל-4 שקים בסכום של 50,000₪ כל אחד, וסוכם כי חוזה שכירות ייחתם בין הצדדים לאחר שהשוכרים ימציאו ערבות בנקאית בסך 160,000 ₪ (להלן: "זיכרון הדברים").