עדיני נ' שלמיאב ואח'

מבוא;

1. התובעת הגישה תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הערת האזהרה שנרשמה ביום 19/12/20 מכוח שטר מס' 66554/220/1 לטובת המשיבים על זכויות התובעת במקרקעין הידועים כגוש 10572 חלקה 6 ( להלן: "המגרש" או "המקרקעין") נרשמה שלא כדין ודינה מחיקה.

    

2. במקביל, הנתבעים הגישו תביעה שכנגד ובגדרה עתרו להצהיר כי חוזה המכר מיום 9/11/2014 –שבוטל, עדיין בתקף וכי הנתבעים בעלי הזכויות, מכוחו, במקרקעין.

    

   רקע עובדתי נדרש;

    

3. התובעת, בשנות התשעים לחייה, הבעלים הרשום של 1/4 מהזכויות במקרקעין (1,075 מ"ר) , וזאת מיום 30/6/2014; הזכויות במקרקעין נרשמו מכוח צו ירושה של בן זוגה נתן עדיני ז"ל ( להלן "המנוח" או "בעלה המנוח").

    

4. התובעת התקשרה עם הנתבעים בהסכם ביום 9/11/2014 ,למכירת זכויותיה במקרקעין, ועל יסודו של הסכם זה נרשמה הערת אזהרה לטובת הנתבעים ביום 11/11/2014. באותו מעמד אף נחתם נספח לחוזה המכר- עליו נעמוד בהמשך. ההסכם על הנספח צורפו נספחים 1 ו-2 למוצג ת/2 (להלן: "הסכם המכר" "הנספח להסכם המכר").

    

5. בחלוף תקופה קצרצרה, ביטלו הצדדים את הסכם המכר וזאת על ידי חתימת הסכם לביטול הסכם המכירה ( נספח 4 למוצג ת/2) ( להלן: "הסכם ביטול המכר"); באותו מעמד חתמו הצדדים גם על