ת"א 51081-11-12 פונדק ואח' נ' ורשב

בפניי תביעה לפינוי מושכר ותשלום דמי שימוש ראויים.

רקע:

1. התובעים הם הבעלים, בחלקים שווים של נכס הידוע כגוש 6927 חלקה 16, ברחוב שמרלינג 13 בתל אביב (להלן: "הנכס"). מחצית מהבעלות נרשמה על שמם בלשכת רישום המקרקעין ביום 4/6/07, ואילו בגין המחצית השנייה נרשמה לטובתם, על יסוד הסכם מכר, הערת אזהרה ביום 13/1/11, והם זכאים להירשם כבעלים גם עליה.

    

2. אין מידע על הבעלים המקורי של הנכס, אך מהמידע שהוצג בפניי עולה כי ביום 7/4/1982, נמכר הנכס לאזרח צרפתי בשם ג'סי צ'ארג' ולבני הזוג, עדנה ואורי קמר בחלקים שווים (מחצית לצ'ארג' ומחצית לבני הזוג קמר) (להלן: "צארג'" ו"קמר" או "בני הזוג קמר" בהתאמה). עוד עולה ממידע זה כי ביום 4/6/07 נמכרו זכויות הבעלות של בני הזוג קמר לידי התובעים, וכי בהמשך רכשו התובעים גם את המחצית השנייה מידי צ'ארג' כפי שפורט לעיל.

    

3. הנתבע הוא אדם פרטי המחזיק בנכס ומנהל בו עסק של מכולת.

    

4. טוענים התובעים כי הנתבע מחזיק בנכס בניגוד לדין ומבלי לשלם דמי שכירות.