ת"א 51059-11-14 אבו סמרה ואח' נ' סקלר

1.המבקש הגיש בקשה לסעד זמני לעיכוב מימוש משכנתא המתייחסת לחלקה 25 בגוש 10265 באדמות שפרעם (להלן: "המקרקעין"). המימוש הוא במסגרת תיק הוצל"פ 08-26193-13-07

2.בקשה זו הינה אחת מיני רבות שכבר הוגשו באותו עניין וניתנו החלטות רבות. ראו החלטתי מיום28.1.14 במסגרת תיק 17982-02-13 ; החלטתי מיום 15.12.15 במסגרת תיק זה; החלטה מיום 21.12.14 בתיק זה של כב' השופט ג'יוסי, החלטה מיום 6.1.15 בתיק זה של כב' השופטת אטיאס, והחלטתי מיום 20.1.15.

לצורך הבנת הרקע יש לקרוא החלטות אלו.

3.מכל מקום זומן דיון להיום בבקשה לסעד זמני בהתייחס לטענת תרמית לגבי המשכנתא שנחתמה על ידי המבקש לגבי המקרקעין, ולצורך עניין זה בלבד.

4.עובדות הרקע 

4.1קיים שטר משכנתא מיום 29.11.09 החתום על ידי המבקש ועל ידי המשיב סקלר, לפיו ניתנה משכנתא בדרגה ראשונה לטובת סקלר על המקרקעין. עו"ד אהוד לביא חתום כמי שמאשר את חתימותיהם. על אותו מסמך קיימת חותמת לשכת רישום מקרקעין בנצרת מיום 30.11.09 המציין כי העסקה אושרה לרישום. כמו כן קיים מסמך תנאים מיוחדים לשטר המשכנתא מיום 29.11.09 אף הוא חתום על ידי שניהם.

4.2נסח רישום המקרקעין מלמד על כך כי ביום 30.11.09 נרשמה משכנתא בדרגה ראשונה על חלקו של המבקש במקרקעין לטובתו של סקלר.

4.3המבקש איננו מכחיש בדיון את העובדה כי חתם על המסמכים, אלא מדגיש שלא הוסבר לו תוכנם.

5.העובדות הלכאוריות שעלו בדיון

5.1שני המצהירים נחקרו על תצהירם. המבקש אשר חתם על המסמכים, ועו"ד אהוד לביא, אשר ייצג את סקלר, והחתים את המבקש על שטר המשכנתא והתנאים המיוחדים.

5.2המבקש, כאמור , איננו מכחיש חתימתו על שטר המשכנתא והתנאים המיוחדים, (להלן ביחד "המסמכים") זאת על אף שבתצהירו בסעיף 7ה' למב/2 הוא רושם דבר והיפוכו: "באשר למשכנתאות /משכון / המחאת זכות מעולם לא חתמתי על מסמכי משכון וגם אם חתמתי הרי שתוכנם כלל לא הוסבר לי ..." מכל מקום, במהלך עדותו לא עלתה כפירה בעצם החתימה על המסמכים.

5.3לגבי תוכן המסמכים שנחתמו -

א. על המבקש – מסתבר כי המבקש הינו יו"ר ועד עובדים גדול של מפעל "התכוף" מזה שנים רבות. בתפקידו הינו מבקר איכות במפעל. בהגדרה, מדובר באדם שיודע לזהות את האינטרסים שלו, לזהות מתי האינטרסים נפגעים, ולעמוד על שלו.

ב. היחסים בין האחים – המבקש העיד על יחסים הדוקים וחבריים בינו לבין אחיו האני. הם גדלו ביחד, והאחד אוחז בסודות השני. כשהאני אמר לו שהוא צריך לחתום בעבורו, "אמרתי לו שאין לי בעיה, לא שאלתי על מה". המבקש אישר כי גם עו"ד לביא בשיחת הטלפון אמר לו שיבוא לחתום כי זה לטובת אחיו, ולכן בא.