זגרון נ' בנק מזרחי טפחות נתיבות

לפניי תביעה כספית על הסך של 1,227,277 ₪, שהגיש התובע כנגד הנתבע, בגין נזקים ואובדן רווח שנגרמו לו, לטענתו, בשל אי-העמדת הלוואה לרכישת מגרש המיועד למבנה תעשייה, במסגרת זכייתו במכרז של רשות מקרקעי ישראל.

תמצית הטענות בכתב התביעה

על פי הנטען בכתב התביעה, התובע, אזרח ישראלי, עוסק בתחום ממכר מזון ומשקאות לאירועים, ומעת לעת אף רכש מגרשים צמודי קרקע ומכר אותם למרבה במחיר.

לטענת התובע, היא ביקש לרכוש נכס, מגרש המיוחד למבנה תעשיה, מרשות מקרקעי ישראל, במסגרת מכרז שפורסם על ידה, ובהמשך לבנות עליו מבנה, למכור את המגרש ברווח, ולשם כך, הציע הצעה במסגרת המכרז והצעתו זכתה במקום הראשון.

כדי להוציא את הצעתו מן הכח אל הפועל, היה על התובע לשלם את התמורה אותה הציע לשלם במסגרת המכרז, במועדים שנקבעו במכרז.

עוד נטען בכתב התביעה, כי לשם כך ביקש התובע ליטול הלוואה מהנתבע ,והביא לידיעת הנתבע את המועדים הרלוונטיים. הנתבע אישר את ההלוואה והתנה את העמדתה בפועל, בהעברת הון עצמי מצידו של התובע. התובע מצידו, כך לטענתו, העביר את ההון העצמי, אולם מסיבה שאינה ברורה לתובע, הבנק הנתבע לא איתר את הכספים שהועברו על ידו ובשל כך, לא העמיד את ההלוואה.

על פי הנטען בכתב התביעה, כפועל יוצא, לא יכול היה התובע לשלם את התמורה לה התחייב במסגרת המכרז, הצעתו נפסלה והוא ניזוק כדי כל ההוצאות שהיו כרוכות בעניין זה והפסיד את הרווח שהיה נוצר לו, לו היה עומד בתנאי הצעתו כפי שהתחייב ורוכש בפועל את המגרש בו זכה.

התובע ממשיך ומפרט בכתב תביעתו כי הגיש הצעה למכרז מספר בש/2020/201 שפרסמה רשות מקרקעי ישראל והעמיד פיקדון כספי בסך 30,000 ₪ בהתאם לתנאי המכרז.

ביום 11.1.2021 החליטה וועדת המכרזים על זכייתו של התובע במכרז.

בהתאם לאותה החלטה ותנאי המכרז, חולט הפקדון לטובת תשלום התמורה בגין הנכס, והיה על התובע להשלים את תשלום יתרת התמורה עד ליום 11.4.2021.

לשם כך, פנה התובע לנתבע והביא בפניו, לטענתו, את לוח הזמנים הנדרש לשם העמדת התשלום וביקש כי הנתבע יעמוד לו הלוואה למימון יתרת התמורה.