ת"א 50035-01-16 מחאג'נה נ' עיריית אום אל פחם ואח'

1.הנתבעת מס' 2 הגישה בקשה לסילוק על הסף של תביעת התובע בהתאם לתקנות 100 או 101 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 בטענה של היעדר יריבות והיעדר עילה.

2.הרקע בתמצית - התובע הגיש תביעתו בבקשה להורות על ביטול הפקעת 400 מ"ר מחלקה 19 בגוש 20344 (להלן: "המקרקעין") והשבתם בעין, ולחלופין כל סעד חלופי שבית המשפט ימצא לנכון. לטענתו חל שינוי בשימוש המיועד לחלקה המופקעת. תכלית ההפקעה הייתה לסלול דרך גישה לשם הקניית זכות הנאה למעבר, אך בפועל החלקה משמשת כחניון לבאי ומבקרי הנתבעת 2. יתרת חלקה 19 רשומה על שם סבו המנוח של התובע, שמחצית מזכויותיו בחלקה הועברו לאביו המנוח של התובע, בהתאם להסכם חלוקה בין יורשים שצורף.

3.הנתבעת 2 טענה כי המקרקעין הופקעו על ידי עיריית אום אל פחם, ועל כן אין לתובע כל עילת תביעה כלפיה, גם אם היה מוכיח שהיא מחזיקה ומשתמשת בשטח שהופקע. קל וחומר כשאין לה כל קשר למקרקעין ו/או לחלק מהמקרקעין. הנתבעת 2 טענה כי היא עושה שימוש בחלק מהמקרקעין הידועים כחלקה 23 בגוש 20344 לצורך חניית עובדי המרפאה, ולכן אין יריבות בין הצדדים. עוד טענה נתבעת 2 כי התובע לא הראה כי הוא הינו בעל הזכות במקרקעין שכן שמו אינו מופיע בנסח הרישום שצורף, ולא הובהר הקשר בינו לבין בעל הזכות הרשום.

4.התובע טוען מנגד כי המבחן לסילוק תביעה על הסף עקב היעדר עילה הינו שהיעדר העילה צריך להתגלות על פני כתב התביעה עצמו מקריאת המסמך וללא חקירה ודרישה בעובדות. דהיינו, גם בהנחה שהתביעה תוכח, התובע לא יהיה זכאי לסעד המבוקש על ידו בתביעתו.

לגופו של עניין התובע טוען כי הוא נכדו של סעיד עבד אלרחמן הרשום כבעל המקרקעין, אביו ירש את החלקה מהסב, והתובע הוא אחד היורשים החוקיים לעיזבון אביו. כמו כן התובע איננו חולק על כך שנתבעת 2 איננה צד להפקעה, והמקרקעין אינם נמצאים בבעלותה. אך לטענתו, נתבעת 2 משתמשת בשטח החלקה המופקעת כחניון פרטי לעובדיה, מבקריה וחבריה. לטענתו המבקשת מתעשרת שלא כדין מהשימוש במקרקעין המופקעים.

5.דיון והכרעה

תקנות 100 ו-101 לתקסד"א קובעות כדלקמן:

100. בית המשפט או הרשם רשאי, בכל עת, לצוות על מחיקת כתב תביעה נגד הנתבעים, כולם או מקצתם, על יסוד אחד הנימוקים האלה:

(1)אין הכתב מראה עילת תביעה;

....

101.(א)בית המשפט או רשם שהוא שופט רשאי, בכל עת, לדחות תובענה נגד הנתבעים, כולם או מקצתם, מאחד הנימוקים האלה:

...

(3)כל נימוק אחר שעל פיו הוא סבור שניתן לדחות מלכתחילה את התובענה בנוגע לאותו נתבע.