ת"א 50001-01-12 דאניאל נ' ו.

1.בפני תביעה לפירוק שיתוף בדירת מגורים המצויה במקרקעין הידועים כגוש 17742 חלקה 56, בנצרת עילית. (להלן: הדירה").

התובע, עו"ד במקצועו, מונה ע"י רשמת ההוצאה לפועל בחיפה ביום 20.12.11, בתיק 02-31599-11-5 ככונס נכסים על חלקו של החייב ג. ו. בדירה (להלן: "ג. ו/או החייב").

ג. היה בעלה של הנתבעת ושותפה בחלקים שווים בזכויות בדירה.

רקע עובדתי

2.הנתבעת וג. (להלן: "בני הזוג") עלו ארצה מברה"מ בשנת 1990 ורכשו את הדירה בשנת 1993 מהחברה המשכנת "מוחמד עבדאלקאדר ושות' בע"מ" (להלן: "החברה המשכנת").

הזכויות בדירה נרשמו בספרי החברה המשכנת, אולם עד היום טרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין, ואף לא במנהל מקרקעי ישראל. כמו כן, על הדירה רובצת משכנתא אשר רשומה גם היא בחברה המשכנת. (ראה רישום זכויות עדכני בנספח ד' לחוות דעת השמאי (להלן: "מסמך רישום הזכויות"), אשר מונה על ידי ביהמ"ש להערכת שווי הדירה, ולכך אתייחס ביתר פירוט בהמשך).

3.יצוין כי בני הזוג נישאו בשנת 1976 ואין להם ילדים קטינים.

בשנת 2010 התגרשו בני הזוג, ויחסיהם הוסדרו בהסכם גירושין מיום 14.1.10 (להלן: "הסכם הגירושין המקורי"), שאושר ע"י בית הדין הרבני ביום 11.3.10.

בהסכם המקורי, הוסכם בין בני הזוג, כי הדירה תישאר רשומה על שם שני בני הזוג, "ללא כל שינוי", וביחד הם יישאו בתשלומי המשכנתא ובהוצאות השוטפות של הדירה, זאת עד שג. יעזוב את הדירה, בה תמשיך להתגורר הנתבעת ותשלם את ההוצאות השוטפות עבורה.

4.בהמשך, ביום 12.8.10, הוגשה בקשה לתיקון ההסכם המקורי, באופן שהוכנסו שינויים בסעיף הדן בהחזרי המשכנתא ושאר התשלומים. עוד הוסכם שהנתבעת תישא לבד בתשלומי המשכנתא. הבקשה אושרה וניתן לה תוקף של פסק דין ביום 18.11.10.