ת"א 4947-07 כהן ואח' נ' תמה ירדן ואח'

פסק דין זה ניתן בהמשך ובהתאם להסכמת הצדדים שקיבלה תוקף של החלטה ביום 14.10.13, לאחר שנערך ביקור במקום על ידי בית המשפט ולאחר שהתקבלה חוות דעתו של המומחה שמונה לאחר הביקור, ובהמשך ובהתאם להסכמת התובעים והנתבעים 3-4 מהיום.

שבתי ועיינתי בכלל המסמכים שבתיק בית המשפט. בכלל זה עיינתי בכתבי הטענות, בכלל ההליכים, לרבות התביעות והתביעות שכנגד וההודעה לצדדים שלישיים, על נספחיהם. עיינתי בתצהירי העדויות שהוגשו עוד קודם לסבב האחרון של תיקון כתבי הטענות, על נספחיהם, ובכלל זה בתשריטים ובתמונות שהוצגו. נתתי דעתי גם להסכם השימוש בין התובעים לבין גב' שושנה סיאני, לטענות הצדדים בקשר אליו. שקלתי את הטענות ביחס לעבודות שנעשו בהמשך, ליחס בין עבודות אלה לבין ההסכם כמו גם לטענות בדבר הסכמות שנעשו בהקשר זה בהמשך הדברים. בחנתי את הוראות ההסכמים השונים שהוגשו, ובכלל זה את הוראות הסכם המכר שנעשה בין הנתבעים 1-2 והנתבעים 3-4. שקלתי את מכלול טענות הצדדים. התרשמתי מהביקור שנערך במקום.

פסק דין זה ניתן על יסוד התמונה הכוללת שהובאה לפני בית המשפט ובהתאם להסכמת הצדדים על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד- 1984, ללא נימוקים.

אשר לתביעות הכספיות שבין התובעים לבין הנתבעים 1-2 (ובהתאם לס' א' להסכמה מיום 14.10.13) אני מורה כי על הנתבעים 1-2 לשלם לתובעים סך כולל של 30,000 ₪. התביעה שכנגד נדחית.

אשר למתן אפשרות גישה לגג הקומה השלישית (שעליו מוצבים דוד שמש וקולטים של התובעים) (ובהתאם לס' ב' להסכמה מיום 14.10.13) – אני מורה כי התובעים יפעלו להתקנת סולם נשלף בפיר הקיים במבנה וזאת בהתאם להנחיות שנקבעו בחוות דעת המומחה שמונה. הנתבעים 1 ו-2 ישלמו לתובעים סך של 17,700 ₪ - הוא הסך שהוערך על ידי המומחה כעלות ביצוע העבודות (בנוסף לסכום שצוין בס' 1 לעיל). הנתבעים 3-4 יימנעו מעשיית כל מעשה שיש בו כדי למנוע את התקנת הסולם או את השלמתה.

אשר לזכויות השימוש בחלק הבלתי בנוי בקומה השלישית (היינו הקומה שמעל קומת הכניסה לדירת הנתבעים 3-4) (ובהמשך לס' ג' להסכמה מיום 14.10.13, ולהסכמה מהדיון היום) – נקבע כי זכויות השימוש בחלק זה שייכות לנתבעים 3-4. זאת, בכפוף להבהרה כי לתובעים שמורה זכות מעבר בחלק האמור לצורך הגעה אל הגג המשותף, בכל עת שיתעורר צורך בכך ובתיאום מראש עם הנתבעים 3-4.