לפניי תביעה לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם ותביעה שכנגד שעילתה זהה.
בתאריך 12.8.12 נחתם בין הצדדים הסכם בו התחייבו הנתבעים למכור לתובעים את דירתם ברחוב נורית 9א' בשלומי, הידועה כחלקה 125 תת חלקה 1 בגוש 19888 (להלן:"הדירה" ו"ההסכם").
מועדי תשלום התמורה ומסירת החזקה נקבעו בסעיף 8 להסכם.
בסעיף 8.2 להסכם הוסכם כי התשלום השני, בסך של 187,000 ₪ ישולם על ידי התובעים לנתבעים לא יאוחר מיום 15.9.12.
אין חולק כי התובעים לא שילמו לנתבעים את התשלום השני במועד שנקבע, אלא בתאריך 25.9.14.
מועד מסירת החזקה בדירה נקבע, בסעיף 4 להסכם, ליום 15.10.12.
בהתאם לסעיף 8.3 היתה אמורה יתרת התמורה להתחלק באופן שסכום השווה ליתרת חוב המשכנתא של המוכרים, הנתבעים, ישולם ישירות לבנק בתנאי שהמוכרים ימציאו מכתב כוונות מהבנק לצורך סילוק המשכנתא או גרירתה, כשבעה ימים טרם מועד התשלום. עוד הוסכם, כי התובעים ישלמו את הסכום המופיע במכתב הכוונות עד ליום 1.10.12 ואילו היתרה תועבר לנתבעים עד יום 15.10.12 כנגד מסירת החזקה (סעיף 8.3.1 להסכם).
אין חולק, כי מכתב הכוונות הומצא על ידי הנתבעים רק ביום 18.10.12 – שלושה ימים לאחר המועד שנקבע למסירת החזקה.
לטענת התובעים, נמסרה החזקה בתאריך 6.11.12 – באיחור של 22 ימים לעומת המועד שנקבע בהסכם. לטענתם, בהתאם לסעיף 11.3 להסכם, מדובר בהפרה יסודית של ההסכם, המזכה אותם בפיצוי המוסכם, בשיעור של 10% ממחיר הדירה, בהתאם לסעיף 11.2 להסכם, ובנוסף לכך, בפיצוי בגין כל יום איחור במסירת הדירה, בהתאם לסעיף 11.6 להסכם. סכום התביעה הועמד על 100,100 ₪.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.