ת"א 49044-07-16

1.התובע בתביעה שלפני עותר בתביעתו לכך שיוצהר, כי הוא זכאי להירשם כחוכר לדורות של חלק מהמקרקעין המזוהים כחלקה 235 בגוש 10607, והמצויים ברח' דוד רמז 21 קרית טבעון (להלן – "המקרקעין").

2.על פי חוזה חכירה, שנכרת בתאריך 1.8.2011, שהעתקו צורף לכתב התביעה, התובע רשום בספרי הנתבעת מס' 1 (רשות מקרקעי ישראל) כחוכר לדורות של חלק מהמקרקעין. חכירתו של התובע היא חכירה מהוונת שתסתיים בתאריך 31.12.20148.

3.בבקשה שהגישה באת כוח הנתבעת מס' 1, למחוק את התביעה על הסף, הודיעה באת כוח הנתבעת מס' 1, כי הנתבעת מס' 1 אינה חולקת על זכות התובע להירשם כחוכר של חלק מהמקרקעין. באותה בקשה נמסרה אף הודעה מטעם הנתבע מס' 2, כי לנתבע מס' 2 אין כל עניין בסכסוך הקנייני, ובכפוף להמצאת כל האישורים הדרושים על פי הוראת כל דין, יכבד וירשום כל פסק דין שיינתן.

4.המשיבה מס' 3, אשר נטען כי היא שמכרה את זכות החכירה לאביו המנוח של התובע, מסרה הודעה לבית המשפט והודיעה, כי אין לה התנגדות למתן הסעד ההצהרתי המבוקש ע"י התובע.

5.מהמסמכים שלפני עולות העובדות הבאות:

(א)הגב' אטי אופשטיין ע"ה רשומה בפנקס המקרקעין כחוכרת של חלק מהמקרקעין מאז 30.10.1952.

(ב)על פי תצהירו של מר מאיר יושינסקי ע"ה (ת"ז 545803), שנערך בתאריך 24.9.1974, הגב' אטי אופשטיין העבירה למר יושינסקי את זכות החכירה בשנת 1953 (וראו גם הודעתה של המשיבה מס' 3 מתאריך 4.12.2016).

(ג)על פי התצהיר הנזכר, ובמועד שלא התברר, מר מאיר יושינסקי ע"ה נפרד מאשתו, המשיבה מס' 3, והעביר לה את זכות החכירה. מר מאיר יושינסקי נפטר בתאריך 22.8.2000.

(ד)על פי זכרון דברים שתצלומו צורף לכתב התביעה, ולא ברור מתי נכתב, הגב' פנינה יושינסקי, (ולימים פנינה טבק), היא המשיבה מס' 3, העבירה את זכות החכירה למנוח יעקב לזרוביץ ע"ה, הוא אביו המנוח של התובע.