ת"א 4819-11-10 תלחמי ואח' נ' עונאללה ואח'

בפניי תביעה ותביעה שכנגד אשר הגישו הצדדים זה כנגד זה בגין כספים שלטענתם חבים האחד כלפי משנהו.

מאחר וכל אחד מהצדדים הינו גם תובע וגם נתבע, יכונה עיסא תלחמי – התובע, ואחמד סאהר עונאללה - הנתבע.

תמצית התביעה הראשית

התובע טען, כי הנתבע, הידוע כמי שעוסק בעסקאות נדל"ן, טיפל עבורו מול מנהל מקרקעי ישראל באפשרות לביצוע עסקת חליפין בקרקעות שבבעלות התובע ובבעלות מנהל מקרקעי ישראל.

לטענת התובע, סוכם בין הצדדים כי במידה והמיסים בגין העסקה יחולו על המנהל והעסקה תצא לפועל ישלם התובע לנתבע סך של 10,000 דולר.

לאחר קבלת אישור עקרוני מהמנהל, כך לפי התובע, דרש הנתבע את תשלום התמורה והתעקש לקבלה על אף שהעסקה לא הסתיימה, תוך הבטחה כי אם בסופו של דבר לא תצא העסקה לפועל בהתאם למוסכם, יוחזר הכסף. התובע טוען, כי הסכום שולם לנתבע.

דא עקא, שלבסוף אושרה עסקת המקרקעין אך באופן שיחולו על התובע מיסים, ולכן לדידו היא הפכה ללא כדאית עבורו ולא יצאה לפועל. על כן, פנה לנתבע וביקשו להחזיר את הסכום של 10,000 דולר אך זה סירב ומכאן התביעה.