ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
48171-02-13
05/09/2016
|
בפני השופטת:
אביגיל כהן
|
| - נגד - |
התובעות והנתבעות שכנגד::
1. רחל אקרשטיין כוכבי2.רגינה בר חן שמשון הלר
עו"ד שמשון הלר
|
הנתבעת והתובעת שכנגד::
אחים ברדריאן בע"מ מנחם ויצמן ממשרד זאב ליאונד ושות'
עו"ד מנחם ויצמן ממשרד זאב ליאונד ושות'
|
| פסק דין |
1.לפני תביעה ותביעה שכנגד.
התובענה החלה כהמרצת פתיחה שהוגשה ביום 25.2.13 ע"י תובעת 2- רחל כוכבי (להלן: "כוכבי") נגד הנתבעת – אחים ברדריאן בע"מ (להלן: "חברת אחים ברדריאן או "האחים ברדריאן") ונגד -רשם המקרקעין.
בהסכמת הצדדים, נמחקה התובענה נגד רשם המקרקעין ובהתאם להחלטת כב' השופטת א' נחליאלי-חיאט מיום 3.7.13 הועברה התובענה למסלול של תביעה רגילה. כמו כן, הותר לכוכבי להגיש כתב תביעה מתוקן.
כתב התביעה המתוקן הוגש ע"י שתי תובעות: תובעת 1 – רגינה בר חן (להלן: "בר חן") ותובעת 2 - כוכבי וזאת נגד חברת אחים ברדריאן בע"מ.
2.במסגרת התובענה התבקש ביהמ"ש להצהיר כי עסקת קומבינציה שנערכה בין בר חן לבין אחים ברדריאן בע"מ בהתאם להסכם מיום 25.8.1981 בטלה וכי דינה של הערת האזהרה שנרשמה בספרי המקרקעין מכוח הסכם זה, להימחק.
בתביעה שכנגד אשר הוגשה ביום 11.11.13 ע"י חברת אחים ברדריאן נגד בר חן וכוכבי, מבוקש לקבוע כי חברת אחים ברדריאן זכאית לממש את הסכם המכר מיום 25.8.1981 וליתן צו לאכיפתו ביחס לבר חן.
3.רקע עובדתי נדרש
ההתנהלות נפרסת על פני כ-36 שנים. החל מתחילת שנות ה-80 של המאה הקודמת ועד ימינו אנו.
מגרש ברח' המעגל 48 ברמת גן הידוע גם כגוש 6127 חלקה 298 (להלן: "המגרש" או "הנכס"), עליו בנוי בית חד קומתי בן 2 חדרים נמכר ע"י כוכבי לבר חן בחוזה מכר מינואר 1980 שנחתם בבלגיה. (להלן: "הסכם המכר") (נספח ב' לכתב התביעה המתוקן).
בהסכם צוין כי בנכס מתגוררת דיירת המוגנת לפי חוקי הגנת הדייר (ב"הואיל" השני להסכם).
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת