ת"א 48072-11-14 וינברג ואח' נ' וילוזני
|
ת"א בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו |
48072-11-14
27.2.2015 |
|
בפני השופטת: איריס לושי-עבודי |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובעים: 1. נילי וינברג 2. משה וינברג |
נתבעים: שמואל וילוזני |
| החלטה | |
-
לאחר שעיינתי בתגובת התובעים, אני סבורה כי הסמכות העניינית לדון בתובענה זו נתונה לבית-משפט השלום.
-
התובעים והנתבעים הינם החוכרים לדורות של שני צדיה של חלקת מקרקעין (להלן: "המקרקעין"). על שני צדי החלקה בנויים שני חלקיו של בית דו-משפחתי, הנתונים לחזקתם ושימושם של התובעים והנתבעים, בהתאמה.
-
עניינה של התובענה בטענת התובעים, לפיה בינם לבין שכניהם-הנתבעים (לרבות בין אלה שקדמו לצדדים אלה במקרקעין והתובעים והנתבעים נכנסו בנעליהם) נכרת לפני למעלה מ-60 שנה "הסכם מכללא... על פיו התחייבו הנתבעים לשמור על מצב שני הבתים הקיים, האחד ביחס לשני, כפי שהיה עת רכשו את ביתם" (סעיף 3 לכתב-התביעה).
בהתאם לכך הסעדים שנתבקשו בתובענה הינם סעד הצהרתי המצהיר על עצם קיומו של ההסכם מכללא דנן וצו מניעה שימנע הפרה (צפויה) של הסכם מכללא זה בדרך של הוצאת היתר בניה על-ידי הנתבעים אשר יתיר בניית תוספת לביתם.
-
כידוע, המבחן בשאלת הסמכות העניינית הוא מבחן הסעד ולא מבחן העילה. ראו, למשל, ע"א 510/82 חסן נ' פלדמן, פ"ד לז(3) 1, 12 (1983); ע"א 2846/03 אלדרמן נ' ארליך, פ"ד נט(3) 529, 534 (2004).
במאמר מוסגר יצוין עם זאת כי במקרה זה קיימת, למעשה, מעין התלכדות של מבחן הסעד ומבחן העילה, שהרי הסעדים המבוקשים הינם, כאמור הצהרה על עצם קיומו של ההסכם מכללא וצו מניעה הנובע מן העילה החוזית הנ"ל (בהנחה כי עילה זו אכן תוכר ותוצהר).
-
כידוע, סעיף 51(א)(3) לחוק בתי-המשפט [ נוסח משולב], התשמ"ד-1984 (להלן: "חוק בתי-המשפט"), קובע את גדר סמכותו של בית-משפט השלום לדון בענייני מקרקעין כדלקמן:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|