ת"א 47835-06-12 פרזות חברה הממשלתית עירונית לשכון ירושלים בע"מ נ' גריבי ואח'

בפני תביעה לפינוי וסילוק יד של הנתבעים מדירה המנוהלת ע"י התובעת, חברה ממשלתית לדיור ושיכון ציבורי.

טענות התובעת:

התובעת טוענת כי ביום 25.09.67 נחתם הסכם שכירות בין הנתבעת 1 ובעלה המנוח אפרים גריבי ז"ל (להלן- "המנוח") לבין עמידר החברה הלאומית לשכון עולים בישראל בע"מ (להלן- "עמידר") של דירה 22 (להלן-"דירה 22") ודירה 24 (להלן-"דירה 24") בנכס (להלן-"הנכס") המצוי ברח' שמואל הנביא 113 בירושלים (להלן-"ההסכם", צורף כנספח 3 לכתב התביעה). על פי ההסכם, המנוח והנתבעת 1 (להלן-"בני הזוג גריבי") שוכרים של דירות 22 ו-24 בשכירות סוציאלית. לדידה של התובעת, הנתבעת 1 מתגוררת כיום בדירה 24 ואילו בנה, הנתבע 2 ואשתו, הנתבעת 3, מתגוררים בדירה 22 והתביעה היא להורות על סילוק יד מדירה 22 וללא דרישה או טענה בנוגע להמשך השכירות והמגורים של הנתבעת 1 בדירה 24.

טוענת התובעת כי הנתבע 2, בהיותו בעשור החמישי לחייו, לא זכאי לדיור בשכירות סוציאלית בהתאם להסכם ולנוהל הקצאת דירות בשכירות בשיכון הציבורי של משרד הבינוי והשיכון שקובע כי ילד של זכאי לדיור סוציאלי הוא "חסר דירה שטרם מלאו לו 21". מאחר והנתבעת 1 שהוכרה כ"זכאית" מתגוררת בדירה 24 ואילו הנתבעים 2-3 אינם זכאים לדיור סוציאלי, לא קמה להם הזכות להמשיך ולהתגורר בדירה 22 שבנכס.

בהתאם לאמור, שלחה התובעת ביום 19.04.12 הודעה לנתבעת 1 באמצעות הממונה על נכסיה יעקב קארו לפיה אין הצדקה להמשך החזקתה בשתי דירות, 22 ו-24 ולפי צרכי הזכאים לדיור ציבורי בירושלים לדירות, עליה לפנות את דירה 22 ולהחזיר את החזקה בה לתובעת (המכתב צורף כנספח 5 לכתב התביעה).

ביום 05.06.12 פנה הנתבע 2 אל התובעת וטען כי הוא זכאי לדיור ציבורי. התובעת הנחתה אותו במענה לכך כי עליו להגיש מסמכים לבדיקת זכאותו ובד בבד חזרה התובעת על דרישתה לפיה על אמו, הנתבעת 1, להחזיר לידיה את דירה 22. יוער כי ביני לביני לאחר שהחלה להישמע התביעה והושלמה פניית הנתבעים 2 ו-3 להכרה בזכותם לדיור ציבורי, הודיעה התובעת על דחיית בקשתם משלא עמדו בתנאים לדיור ציבורי.

טענות הנתבעים:

הנתבעת 1 טוענת כי היא בעלת זכות בעלות בדירות 22 ו-24 ולחילופין טענה כי בעלת זכות לדיירות מוגנת בדירות. לעניין הנתבעים האחרים, בנה וכלתה, טענה כי הם מתגוררים בדירה 22 במשך שנים רבות בהתאם להסכמה והרשאה של המנוח ושלה וכי הם דיירים ממשיכים של דייר מוגן, קרי: שלה כדיירת מוגנת בדירה 22.