בפני בקשה שנייה של המבקשת למנות כונס נכסים למשיבה 1 לצורך השלמת עסקת מכר נכס מקרקעין שרכשה המבקשת מהמשיבה 1 ולחלופין בקשה לפי סעיף 6 לפקודת ביזיון בית המשפט.
ההליך העיקרי
תביעה זו הוגשה לאכיפת חוזה מיום 30.4.2015 שנחתם בין נווה אור ש.פ יזמות בע"מ (להלן "נווה אור") לבין גני באר שבע בע"מ (להלן: "גני באר שבע") לרכישת מגרש המיועד לבניית מאות יחידות דיור ברחוב יהודה הלוי בבאר שבע (להלן: "חוזה המכר"). במסגרת חוזה המכר סוכם כי גני באר שבע תרכוש מרשות מקרקעי ישראל מגרש נוסף ותעביר את הזכויות בו לנווה אור לאחר השלמת התשלומים בהתאם לחוזה המכר (שני המגרשים יכונו להלן "הנכס") בעקבות מחלוקת בין הצדדים נחתמה בחודש ספטמבר 2015 תוספת לחוזה המכר שהסדירה את קבלת אישור רשות מקרקעי ישראל למכירת המגרש הנוסף לגני באר שבע, רישום שעבוד לקבלת ליווי בנקאי ותשלום יתרת התמורה.
בתביעה פורט כי על חשבון התמורה החוזית בסך של 37,000,000 מיליון ₪ שולמו כבר 11,000,000 ₪ וכל שנותר להשלמת העסקה הוא חתימה על מסמכי שעבוד הנדרשים לקבלת ליווי בנקאי והעברת יתרת התמורה לגני באר שבע באמצעות כספי הליווי הבנקאי (ולאחר מכן העברת הזכויות).
נווה אור טענה כי מנהלה הנוכחי של גני באר שבע, מר אריה הרשטיק (להלן: "הרשטיק"), מסרב לחתום על מסמכי השעבוד ועושה כל שביכולתו לטרפד את העסקה תוך העלאת שלל טענות. לטענת נווה אור ולטענת בעלי מניות המיעוט בגני באר שבע, הרשטיק מערים קשיים על השלמת העסקה על רקע סכסוך שפרץ בין בעלי המניות בגני באר שבע, סכסוך המתברר בבית המשפט המחוזי בבאר שבע (ת.א. 40677-12-15), ולא בשל טעמים ענייניים. באותו הליך קבע בית המשפט כי תמורת חוזה המכר נושא התביעה כאן תופקד בחשבון נאמנות חדש שיפתח.
במוקד התנגדותו של הרשטיק לחתימה על המסמכים הנדרשים להשלמת העסקה, העברת ורישום הזכויות בנכס על שם נווה אור (לרבות מסמכי השעבוד), דרישתו כי נווה אור תשלם פיצויים בגין הפרות נטענות של חוזה המכר. ביום 7.3.2016 שלח הרשטיק בשם גני באר שבע לב"כ נווה אור הודעת חילוט פיצויים בסכום כולל של 6,637,000 ₪ מהכספים ששילמה נווה אור על חשבון תמורת המכר.
תמצית בקשות והחלטות קודמות במסגרת ההליך
יחד עם כתב התביעה הגישה נווה אור בקשה למתן צווים זמניים ובתוך כך ביקשה צו המורה לגני באר שבע להשלים את עסקת המכר לרבות חתימה על מסמכי השעבוד הנדרשים לקבלת ליווי בנקאי.
לאחר דיון במעמד הצדדים, בהחלטה מיום 14.3.2016, הורה בית המשפט (כבוד השופט יעקב שפסר) לצדדים להשלים את העברת הזכויות וקבע כי ההשלמה לא תוגבל ולא תותנה בבירור המחלוקת הכספית בעקבות טענת המשיבים להפרת החוזה על ידי נווה אור:
"4. בדיון שנערך לפני הבוקר, חזרו הצדדים על הסכמתם. ב"כ המשיבים 1 ו-2 הוסיף וציין כי מרשיו חלוקים על נושא הרישום הסופי המותנה בהסדרת המחלוקות הכספיות שבין הצדדים, סתם ולא פירש, ולמותר לציין כי אף לדבריו אלה לא צירף כל אסמכתא, פירוט, או תצהיר שהוא. במצב דברים זה, הונחה לפני למעשה רק תשתית עובדתית התומכת בבקשה, בלא כל סתירה לה.
5. מתן צוים כאמור מתבקש לא רק נוכח הסכמת הצדדים, אלא אף נוכח צו מוסכם שניתן בבית המשפט המחוזי בבאר שבע (כב' סגנית הנשיא השופטת ש' דברת בת.א. 40677-12-15 מיום 24.12.15), ועל רקע מאזן הנוחות הנוטה לטובת המשך קיום מתווה העסקה ואשר אי מתן הצו עלול לגרום לנזקים כבדים לכל הצדדים המעורבים.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.