ת"א 47735-02-16

בקשה למתן צווים זמנים כדלקמן:

א. איסור על המשיבה 1 (להלן: המשיבה) ליתן כל התחייבות ו/או לבצע עסקה ו/או כל דיספוזיציה במגרש בשטח של 12,753 מ"ר (ברוטו) לפי תב"ע מספר 1/210/03/5 בגוש 38096 ברחוב יהודה הלוי, שכונה ד' באר שבע, לרבות זכויות הבניה בו (להלן: מגרש מספר 1), וכן מגרש מספר 2 לפי תב"ע מספר 1/210/03/5 בגוש 38096 ברחוב יהודה הלוי, שכונה ד' באר שבע (מגרשים 1 ו-2 יכונו להלן: "הנכס").

ב. איסור על המשיבה לבטל את הסכם המכר מיום 30.4.15 שנכרת בין המבקשת לבין המשיבה, לרכישת זכויות המשיבה בנכס.

ג. קביעה כי הסכם המכר שריר וקיים והמשיבה מחויבת לפעול על פיו.

ד. צו עשה המורה למשיבה להשלים את עסקת המכר נושא סעיף ב' לעיל, על פי תנאי הסכם המכר והסיכום מיום 7.9.15, ולרבות חתימה על מסמכי השעבוד הנדרשים לצורך קבלת ליווי בנקאי והעברת מסמכי העברת הזכויות לאחר תשלום מלוא התמורה (הנזכרת בהסכם המכר ובסיכום מחודש ספטמבר) בידי המבקשת.

רקע הבקשה הינו כתב תביעה שהוגש על ידי המבקשת לאכיפת חוזה מכר מקרקעין, אשר לפי הטענה שולם למשיבה כ – 11 מליוני ₪ על חשבון התמורה וכל שנותר הוא חתימתה של המשיבה על מסמכי השעבוד הנדרשים לצורך קבלת ליווי בנקאי, תשלום יתרת התמורה המגיעה למשיבה (שבאה כולה מן הליווי הבנקאי) וביצוע העברת הזכויות. לטענת המבקשת עושה המשיב 2 שהוא מנהל במשיבה, כל שביכולתו לטרפוד העסקה בשל טענות ומניעים לא ענייניים ותוך גרימת נזק לכל הצדדים.

ב"כ המשיבים 4 ו-5 בהודעתו מיום 1.3.16 וב"כ יתר המשיבים בהודעתו מיום 7.3.16 הודיעו כי הבקשה מוסכמת עליהם, אם כי ב"כ המשיבים 1 ו-2 ציין "במאמר מוסגר" כי המשיבים סבורים שלא יהא די במתן הצווים המבוקשים בכדי להביא להשלמת העסקה שכן הצדדים חלוקים באשר לפרשנות ההסכם והסכמה בעניינים רבים. יצויין כי מעבר לטענתם הלקונית וחסרת כל פירוט מינימלי, נמנעו המשיבים 1 ו-2 מצירוף תצהיר לתשובתם.

4. בדיון שנערך לפני הבוקר, חזרו הצדדים על הסכמתם. ב"כ המשיבים 1 ו-2 הוסיף וציין כי מרשיו חלוקים על נושא הרישום הסופי המותנה בהסדרת המחלוקות הכספיות שבין הצדדים, סתם ולא פירש, ולמותר לציין כי אף לדבריו אלה לא צירף כל אסמכתא, פירוט, או תצהיר שהוא. במצב דברים זה, הונחה לפני למעשה רק תשתית עובדתית התומכת בבקשה, בלא כל סתירה לה.

5.מתן צוים כאמור מתבקש לא רק נוכח הסכמת הצדדים, אלא אף נוכח צו מוסכם שניתן בבית המשפט המחוזי בבאר שבע (כב' סגנית הנשיא השופטת ש' דברת בת.א. 40677-12-15 מיום 24.12.15), ועל רקע מאזן הנוחות הנוטה לטובת המשך קיום מתווה העסקה ואשר אי מתן הצו עלול לגרום לנזקים כבדים לכל הצדדים המעורבים.