ת"א 47700-04-13 ברוך נ' בן טובים ואח'

בעקבות ביקור במקום

בהתאם להסדר הדיוני ( עמ' 6 לפרוטוקול הדיון מיום 25.5.2014 – סעיף ט') ולבקשת הצדדים, בטרם מתן פסק-הדין בתובענה, בפשרה, נערך ביום 30.9.2014 ביקור במקרקעין מושא התובענה בעניין הבית ברחוב בן מימון 31 ירושלים (להלן – הבית), במעמד הצדדים ובאי-כוחם. במהלך הביקור התרשם בית-המשפט באופן בלתי אמצעי מעבודות הבניה שבוצעו בבית והובאו לפניו טענות הצדדים בעניין ההתאמות הנטענות בעבודות שנעשו ברכוש המשותף וכן במרפסת הצפונית כהגדרתה בכתב התביעה ( סעיף א' להסדר, שם).

בהתאם להסדר הדיוני (סעיף ט' ), לא נערך רישום פרוטוקול של מהלך הביקור.

עם זאת, בשל הסכמות שגיבשו הצדדים במהלך הביקור, להלן, בעניין ההתאמות הנטענות בעבודות, מצאתי מקום להביאן בגדר החלטתי, בסיום הביקור, זאת נוכח ההשלכה שיש להן על המשך הדיון ועל פסק-הדין, בתובענה.

על-פי הודעתם, הסכימו הצדדים על מתן זכות גישה לתובע לגג הבית, באמצעות סולם שיציב הנתבע 4 ( מר ברמייסטר) במרפסת דירתו. הנתבע 4 התחייב לקבל היתר כדין להתקנת הסולם ולשאת לבדו בכל העלויות הדרושות. לעניין אופן השימוש, הוסכם כי התובע יהיה רשאי לעלות לגג הבית (באמצעות הסולם ), מעת לעת, ולאחר תיאום מראש.

עוד הוסכם כי התובע יהיה רשאי לעשות שימוש במעלית הבית, הגם שלא נשא בהוצאות הקמתה, תוך שבית-המשפט יתן דעתו לטענות הצדדים בעניין זה, בגדר פסיקתו לסעד הכספי הנטען.

נוכח הסכמת הצדדים, כאמור, מסר התובע כי אינו עותר להתאמות נוספות בעבודות שנעשו ברכוש המשותף.

בנסיבות אלה, הוסכם כי בית-המשפט לא ידרש בפסק-דינו להטיל חיובים על מי מהנתבעים לביצוע התאמות בעבודות, כפי שנטען בסיכומי התובע ובהתאם להסדר הדיוני ( סעיף א' ,שם), אלא לפסוק על-פי שיקול דעתו פיצוי כספי, אם בכלל, בהתחשב בטענות הצדדים, בסיכומיהם, ובהסכמות שגיבשו הצדדים, כמפורט לעיל.

משכך, לאחר הביקור במקום ומשהוגשו סיכומי הצדדים, יינתן פסק-הדין בסמוך, על דרך הפשרה, ללא נימוקים, ובעניין הסעד הכספי בלבד.

ניתנה היום, ז' תשרי תשע"ה, 01 אוקטובר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: