ת"א 47547-12-14 איילון ואח' נ' בלס ואח'

תביעה לאכיפת הסכם מכר דירה, אשר לפי הנטען הופר ע"י הנתבע 1, למרות ששולמה לו מרבית התמורה המוסכמת. התובעים עותרים לקבלת סעד של העברת הזכויות ומסירת החזקה בדירה לידיהם, בנוסף לתשלום פיצויים בסך 254,895 ש"ח או לחילופין קיזוז הסכום הנ"ל מתוך הסכום אשר היה אמור להיות משולם על ידם, על חשבון התמורה המוסכמת.

נתבע 1, הטוען כי התובעים הם שהפרו את ההסכם ולא שילמו את מלוא התמורה המוסכמת, הגיש תביעה שכנגד בה עתר לקבלת סעד הצהרתי בדבר ביטולו כדין של ההסכם ותשלום פיצוי מוסכם בסך 131,800 ש"ח.

נתבע 2 הוא עורך-הדין שייצג את שני הצדדים בעסקה ולדבריו צורף אליה שלא כדין, וללא עילת תביעה כלפיו.

העובדות 

1. בין התובעים לבין הנתבע 1 נחתם ביום 10.6.14 הסכם לרכישת דירה ברח' לוינסקי ת"א, הידועה כגוש 6945 חלקה 57/11 (להלן: "הדירה" ו"ההסכם"). בעת חתימת ההסכם היתה זכות הבעלות בדירה רשומה ע"ש אחד, מיכאל יוסף, ולכן נרשמה הערת אזהרה לזכות התובעים בלבד. בהסכמת הנתבע 1 נרשמה מאוחר יותר גם הערת אזהרה לטובת בנק מכרתניל דיסקונט, אליו פנו התובעים לקבלת הלוואה, לצורך מימון חלק מהתמורה.

2. לתובעים נאמר כי ביום 7.7.13 נרכשה הדירה ממיכאל יוסף על ידי הנתבע 1 ושולמו לגביה כל המיסים הדרושים לצורך רישום הזכויות בה ע"ש הנתבע 1. לדברי הנתבע 1 אף ניתן יפוי כוח בלתי חוזר מאת מיכאל יוסף, שהופקד בידי הנתבע 2, אשר ייצג את שני הצדדים בעסקת הרכישה.

3. תמורת הדירה התחייבו התובעים לשלם לנתבע 1 סך של 980,00 ש"ח.

   בהסכם נקבע כדקלמן: