ת"א 46623-08-16 גאולה נ' לחוביץ

לפני בקשת הנתבע ( להלן: "המבקש" ) לסילוק התביעה על הסף בהעדר סמכות מקומית בהתאם לתקנה 101(א)(2) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 וכן להורות על העברת הדין לבית המשפט המוסמך לפי סעיף 79 לחוק סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 ולחילופין להורות על תחיית התביעה על הסף בהתאם לתקנה 101(א)(3) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 בשל שימוש לרעה בהליכי משפט.

לטענת המבקש, מדובר בתביעה שעניינה יעוץ משפטי בנוגע לעסקת מכר מקרקעין שהוצגה כהעברה ללא תמורה בין אחים, לגבי נכס שמצוי ברעננה , וידוע כגוש 7661 , חלקה 45 ( להלן: "הנכס" ). מדובר בתביעה בגין אותה העברה ולכן לשיטתו מדובר בתביעה בגין עסקת מקרקעין לגביה אין לבית המשפט שבכותרת סמכות לדון בתביעה ויש להורות על העברתה לבית המשפט שהתביעה הנה בתחום סמכותו.

לטענת המבקש, משרדו בעת עריכת ההסכם היה ברעננה וכעת הנו בכפר סבא ולכן לפי תקנה 4(א1) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984הסמכות המקומית הנה לבית המשפט במחוז מרכז שכן על פי התקנה מקום מגוריו או עסקו של המבקש הנו בכפר סבא.

התובע ( להלן: "המשיב" ) עותר לדחיית הבקשה שכן לטענתו בהתאם לתקנה 3(א)(5) לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד-1984 הנו רשאי להגיש את תבעיתו לבית המשפט שבאזור שיפוטו נמצא מקום המעשה או המחדל . לשיטתו כתב התביעה מראה כי מדובר ביעוץ שגוי בנוגע לרכישת דירה בהרצליה ומכירת דירת התמ"א בעיר הרצליה ומכאן לבית המשפט שבכותרת סמכות לדון בתביעה.

לחילופין טוען המשיב כי מדובר בבתי משפט שאינם רחוקים ולכן עצם העלאת הטענה מהווה חוסר תום לב דיוני המצדיק את דחיית הבקשה.

תקנה 3 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 קובעת כדלהלן:

"(א)תובענה שאינה כולה במקרקעין, תוגש לבית המשפט שבאזור שיפוטו מצוי אחד מאלה:

(1)מקום מגוריו או מקום עסקו של הנתבע;

(2)מקום יצירת ההתחייבות;

(3)המקום שנועד, או שהיה מכוון, לקיום ההתחייבות;

(4)מקום המסירה של הנכס;

(5)מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים.

(א1)על אף האמור בתקנת משנה (א), היו לעסקו של התובע מספר סניפים, והיה אחד מהם בתחום השיפוט שבו מצוי מקום מגוריו או מקום עסקו של הנתבע, תוגש התובענה לבית משפט באותו תחום שיפוט."

מעיון בכתבי הטענות עולה כי מדובר בתביעה כספית ותביעה בגין רשלנות מקצועית בנוגע לייעוץ מקצועי לפי הנטען ,לגבי תשלומי מס בעסקאות מקרקעין.