ת"א 46488-12-15 אבו סאלח נ' אבו סאלח

בקשה לפטור מאגרה.

1. עסקינן בתובענה שהגיש המבקש, לביטול הסכם פשרה שחתם עם המשיב 1 (להלן: "המשיב"), שקיבל תוקף של פסק דין על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופטת תמר שרון נתנאל) ביום 20.9.15 במסגרת ת"א 38514-05-14. בהסכם הפשרה הצהיר המשיב, בין היתר, כי הוא מכיר בזכויותיו הבלעדיות של המבקש ב- "דרך המעבר", על פי תשריט השיתוף, המובילה מחלקת המבקש (חלקה 82, גוש 19134) לחלקת המשיב (חלקה 84, גוש 19134) הסמוכה לחלקת המבקש. עוד הוסכם בהסכם הפשרה כי המשיב ואחיו לא יוכלו להעביר את זכויותיהם בדרך המעבר לצד ג' כלשהו ללא הסכמת המבקש.

2. המבקש טען בכתב התביעה כי המשיב הפר את הסכם הפשרה בו-ביום שנחתם, כאשר המשיב חתם על הסכם פשרה נוסף עם אחיו של המבקש שבמסגרתו מאפשר המשיב לאחי המבקש לעשות שימוש בדרך המעבר ולרשום הערת אזהרה בגין זכותם זו. המבקש טען כי המשיב לא גילה למבקש או לבית המשפט את דבר קיומו של הסכם הפשרה הנוסף, ועקב כך אושרו בבית המשפט שני הסכמי פשרה סותרים. לפיכך, עתר המבקש בתביעתו לבטל את הסכם הפשרה הראשון עקב הטעיה מכוונת מצד המשיב ו/או עקב טעות של המבקש ו/או עקב תרמית של המשיב ובא-כוחו, ובתוך כך לבטל את פסק הדין מיום 20.9.15 בת"א 38514-05-14, וליתן צו עשה שיורה על ביטול הערת האזהרה שנרשמה ו/או תירשם בהתאם לפסק הדין מיום 20.9.15.

3. בבקשתו טוען המבקש ביחס למצבו הכלכלי (וטענותיו גובו בתצהירו), כי זכויותיו בחלקה 82 וכל המבנים הבנויים בשטח שבבעלותו (2,312 מ"ר), לרבות ביתו של המבקש, משועבדים לטובת חברת עלי סעדי הנדסה ובנין בע"מ, וזאת עד שיעמוד בתנאי הסכם הפשרה בינו לבין חברה זו מיום 24.6.12 והסדר התשלומים שנקבע במסגרתו, וישיב לחברה זו סך של 2,750,000 ₪.

4. המבקש מוסיף וטוען כי הינו בעל מניות בשלוש חברות:

   א. קאנטרי קלאב סח'נין בע"מ שמכרה את כל נכסיה בחודש אפריל 2009, ומאז אינה פעילה; בעלת חובות בסך כולל של 2,471,816 ₪; כנגדה 7 תיקי הוצל"פ פתוחים; ומדו"ח רשם החברות עולה כי קיים שעבוד שוטף וקבוע ראשון לטובת בנק מרכנתיל דיסקונט.

   ב. קאנטרי קלאב סח'נין (2009) בע"מ שכנגדה 3 תיקי הוצל"פ פתוחים; בעלת חובות בסך כולל של 15,179 ₪; מדו"ח כספי לשנת 2014 עולה כי נכון לסוף שנת 2014 קיים הפסד בסך של 922,344 ₪; מדו"ח רשם החברות עולה כי קיימים 3 שעבודים, כולל שעבוד לטובת חברה זו על הון המניות בחברה.

   ג. אם. איץ. ואי. ייבוא וסחר בע"מ שאין לה כל הכנסות, והיא אינה פעילה; מדו"ח כספי לשנת 2014 עולה כי נכון לסוף שנת 2014, החברה נמצאת בהפסד בסך של 11,701 ₪.

5. המבקש טוען כי נוכח ההפסדים הכבדים בחברות לעיל, הרי שכבר מחודש אוגוסט 2014 הוא אינו מושך משכורות מהחברות, ומאז אין לו כל הכנסות, והוא נתמך על ידי קרוביו וחבריו. לטענת המבקש, פתוחים כנגדו, באופן אישי, 4 תיקי הוצל"פ עם חובות בסך כולל של 2,774,411 ₪, שבמסגרתם מושכן רכבו לטובת בנק ערבי ישראלי בע"מ; כאשר צבר חובות רבים גם לגופים שטרם פתחו כנגדו תיקי הוצל"פ: רשות השידור, רשם החברות, תאגיד המים מי הגליל, בזק בינלאומי, פלאפון, בזק, דואר ישראל, מע"מ ועוד.

6. המבקש צירף התראות שקיבל מבנק ערבי ישראלי בו מנוהלים חשבונותיו אודות עיקולים, החזרות חיוב, ביטול הוראות קבע, חריגות בחשבון ואישור יתרת חובה, וכן התראות מחברת כרטיס האשראי אודות פיגור בתשלומים.