ת"א 46029-01-16 מרדכי ישראל הנדסה ובנין בע"מ נ' עמותת נופי בניה-קרני שומרון ואח'

1.התובעת הגישה ביום 24/1/16 תביעה כספית נגד הנתבעות לסך של 1,968,865 ₪, שעניינה חובות נטענים בגין ביצוע עבודות בניה של שכונת המגורים "נופי בניה" בקרני שומרון.

2.בנוסף, התובעת הגישה נגד הנתבעות בקשה לצו מניעה זמני, שלפיו הנתבעות תהיינה מנועות מכניסה ומתפיסת חזקה ב- 42 יחידות הדיור הנבנות על ידי התובעת, עד למועד גמר ההתחשבנות והתשלום עבורן.

3.בדיון שהתקיים לפניי ביום 20/4/16 הושג הסדר דיוני שקיבל תוקף של החלטה, שמטרתו הייתה להסדיר את ההתחשבנות בין הצדדים ואת תהליכי המסירה של יחידות הדיור לרוכשים עד ליום 15/6/16. ברקע ההסדר עמד החשש כי המחלוקת בין הצדדים תביא לכך שיחידות הדיור לא תימסרנה למשפחות הרוכשים במועד, באופן שיגרום נזק של ממש לכל המעורבים.

4.בהודעה לבית המשפט מטעם הנתבעות מיום 16/6/16 נטען בתמצית כי התובעת נטשה הלכה למעשה את ביצוע עבודות הבניה בפרויקט, מבלי שנמסרה אפילו דירה אחת לרוכשים.

התובעת הגיבה ביום 28/6/16 וטענה כי על אף שלא קיבלה דו"חות מפורטים לגבי התשלומים ששולמו על ידי הרוכשים, היא ממשיכה לפעול בקצב גבוה להשלמת עבודות הבניה וכי כבר הוגשו בקשות למתן טופס 4 ל- 36 מתוך 42 היחידות.

התובעת הציעה כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט, אשר יבדוק כבר בשלב זה את כשירותן של יחידות הדיור למסירה וכן את ביצוע התשלומים על ידי כל הרוכשים אל מול מועדי התשלום הנדרשים לפי החשבונות החלקיים.

5.בהחלטתי מיום 28/6/16 ביקשתי את עמדת הצדדים לכך שימונה מומחה מטעם בית המשפט, שיוכל לבדוק את טענותיהם בזמן אמת. התובעת מסרה את הסכמתה. בהודעת הנתבעות מיום 12/7/16 נטען שלא קיים חוב כלפי התובעת, שנמסרו לה הדו"חות הכספיים, שהתובעת אינה מבצעת עבודות בפרויקט ושהבתים אינם מוכנים ולא בשלים לקבלת טופס 4.

אשר למינוי מהנדס מטעם בית המשפט, הנתבעות טוענות כי באתר מועסקת חברת פיקוח שמתפקידה לבדוק את מוכנות יחידות הדיור למסירה ואולם התובעת לא הזמינה אותה לבדיקות, למעט ביחס ל- 4 יחידות שכבר נמסרו. בשורה התחתונה הנתבעות מסכימות למינוי מהנדס מומחה מטעם בית המשפט ובלבד שההוצאות יוטלו על התובעת. עוד טוענות הנתבעות כי המומחה אינו אמור לבדוק את ההתחשבנות בין הצדדים.