ת"א 4602-10-12 עאמר נ' סלאמה ואח'

זוהי תביעה שהוגשה ביום 9.10.2012, לסילוק ידם של הנתבעים מן המקרקעין הידועים כגוש 19472, חלקה 30 (להלן- "חלקה 30"), המצויה בתחום שיפוטה של המועצה המקומית חורפיש.

חלקה 30 ששטחה 31,973 מ"ר, נרשמה, לאחר הסדר, ע"ש אבי התובע, נעים רשראש (להלן- "עמר ז"ל" או "אבי התובע") ודודו, עמאר רג'י, בחלקים שווים. הדוד העביר זכויותיו ע"ש אבי התובע, והאב העביר ביום 2.3.2005, על פי ייפוי כח בלתי חוזר, את כל זכויותיו לשלושת בניו: התובע, ג'מאל ומרזוק בחלקים שווים.

התובע רשום החל מיום 5.9.2011 כבעלים של 1/3 מחלקה 30.

הנתבעים הם בניו של המנוח, יוסף עלי סלאמה (להלן- "סלאמה ז"ל" או "אבי הנתבעים") הרשום, לאחר הליכי הסדר, כבעלים של 2/3 חלקים מן החלקה הגובלת עם חלקה 30 מצד דרום, חלקה 29 (להלן- "חלקה 29") שהינה בשטח של 8,855 מ"ר. ה- 1/3 הנותר רשום ע"ש רשות הפיתוח, אך, לטענת הנתבעים, אביהם זכאי להירשם בשלמות כבעלים של חלקה זו על רקע הסכם חליפין בינו לבין רשות הפיתוח.

התובע טען בתביעתו כי ביום 3.7.12 הזמין מודד למדידת חלקה 30, או אז נודע לו לראשונה כי הנתבעים פלשו והשיגו את גבולו בחלקה 30 בשטח של 1915 מ"ר.

ביום 8.7.12 חתמו שלושת האחים לבית עמאר על תשריט חלוקה, לפיו חולקה חלקה 30 לשלושה חלקים. החלק שנפל בחלקו של התובע הוא חלקה 30/3 ו- 30/4, כאשר בחלקה 30/4 מחזיקים בפועל הנתבעים (חלקה 30/4 תכונה להלן: "שטח המריבה").

התובע שלח לנתבעים מכתב התראה ביום 16.7.12, בגין פלישתם לשטח המריבה וביום 4.9.12 נענה במכתבו של ב"כ הנתבעים, לפיו נודע לו כי מתנהל מו"מ במטרה ליישב את המחלוקת בין הצדדים.

הנתבעים טענו בכתב הגנתם כי בשנות החמישים של המאה הקודמת רכש אביהם המנוח, יוסף סלאמה ז"ל, חטיבת קרקע באיזור המכונה "חלת אבו תלוג", מאת הבעלים הקודמים, סלימאן אבו מלח, שהלך לעולמו לפני שנים רבות.

שטח המריבה נכלל בממכר. במעמד רכישת הממכר, סימן אבי הנתבעים, סלאמה ז"ל, באמצעות טרסות, את גבולות הממכר הכולל, כאמור, את שטח המריבה. נטען כי במעמד סימון הגבולות, נכחו במקום בעלי המקרקעין הגובלים, ובכללם אבי התובע, עמאר ז"ל.