ת"א 45669-06-14 עמודי שחף בע"מ ואח' נ' פורטנוי ואח'

לפני בקשה לגילוי ועיון במסמכים ספציפיים במסגרת תביעת יזמיות פרויקט פינוי בינוי לאכוף על דיירים שחתמו על הסכם הצטרפות וייפוי כוח בלתי חוזר לפרויקט לחתום על חוזה ונספחיו בהתאם לתב"ע שאושרה.

בהחלטה מיום 21.12.2014 נקבע כי הצדדים ישלימו הליכים מקדמיים תוך 30 ימים. אף על פי כן, הוגשה בקשה זו לגילוי מסמכים ספציפיים רק ביום 2.2.2015 ומן הדין היה לדחותה ולו מטעם זה.

חרף האמור ולאחר בחינה לגופו של עניין, לא מצאתי להיעתר לבקשה.

לאחר הגשת התגובה והתשובה לתגובה נותרו במחלוקת גילוי ועיון במסמכים הבאים:

א. כל החוזים שנחתמו עם דיירים בחלקות 146 ו- 147.

ב. ההסכם שנחתם עם מר דוד גלבוע.

חוזי הדיירים. 

לטענת המבקשת חוזים אלו רלוונטיים מאחר שבסעיף 6.2 להסכם ההצטרפות שלה לפרויקט הפינוי בינוי נקבע ש: "ככל שלשאר הדירות במסגרת פרוייקט פינוי בינוי או חלק מהן יוצמד מחסן – יוצמד מחסן גם לדירה באותם התנאים שיקבלו מישהו מהדיירים המפונים במסגרת פינוי-בינוי שבנדון". לטענתה, מאחר שהיא זכאית לדירה באותם תנאים שקבלו מי מהדיירים האחרים – היא זכאית לעיין בחוזי הדיירים האחרים.

אמנם המבקשת טענה בכתב הגנתה כי על המשיבים לגלות ההסכמים עם כל הדיירים אך במסגרת הליכי הגילוי ועיון היא לא הצביעה על רלוונטיות חשיפת המסמכים למחלוקת בין הצדדים כפי שעלתה מכתבי הטענות.

לאור הצהרת המשיבות שלפיה לא הוצמד מחסן למי מהדיירים, נראה כי ניתן מענה מלא לאינטרס המבקשת לגילוי החוזים כפי שבא לידי ביטוי בבקשה.

עמידתה של המבקשת על בקשה זו במסגרת התשובה לתגובה בטענה חדשה שלפיה הוסכם עמה כי התנאים המשפטיים בחוזה עמה לא יפלו מהתנאים המשפטיים שהוסכמו עם הדיירים האחרים לא יכולה לעמוד לה. המבקשת לא הצביעה על כל מקור חוקי או חוזי המקים זכותה לעיין בחוזי כל הדיירים.