שמואל נ' מקרקעי ישראל

1. זוהי תביעה כספית בסך 164,400 ₪, בטענה לנזקים שנגרמו לתובע, בשל מעשי ומחדלי הנתבעת.

2.להלן העובדות הצריכות לעניין:

א.התובע החזיק כדין, בזכויות חכירה בחלקה 26 בגוש 15437 (להלן: "החלקה") בשטח של 9,341 מ"ר (להלן: "השטח") שניתנו לו מכוח חוזה חכירה שנחתם ונערך ביום 25.7.73.

ב.זכויות החכירה של התובע נרשמו בפנקסי המקרקעין, על כלל הזכויות בחלקה, בשטח של 32,341 מ"ר, ביום 18.12.73.

ג.בין הנתבעת לבין מיכה תעיזי (להלן: "תעיזי") נחתמו שני חוזי חכירה ביחס לחלקה, האחד ביום 14.8.1997 והשני ביום 18.4.2005.

ד.ביום 8.1.2000, ביקש התובע לחדש את חוזה החכירה והוא נדרש לפנות למחלקת מיפוי אצל הנתבעת, לשם זיהוי ווידוי השטחים המוחזקים על ידו. ראה מכתב הנתבעת מיום 5.5.2000.

ה.ביום 24.9.2003, השיבה הנתבעת לתובע, כך:

"לגבי חלקה 26 בגוש 15437 – נערכה מדידה חוזרת ונמצא כי קיימת חפיפה לגבי שטח של 675 מ"ר עם נחלת תעיזי מיכה. שטח זה יורד מהחוזה שלך. בחלק נוסף מהחלקה בגודל של כ- 2,872 מ"ר מתוכנן כביש. לגבי חלק זה, כאשר יבוצע הכביש יהיה עליך לפנות אל מע"צ בבקשה לפיצויים". לאור האמור לעיל, יישאר בידך שטח של 8,767 מ"ר מתוך חלקה 26 – מצ"ב תרשים השטח".

ו.לפניית ב"כ התובע דאז, מיום 11.12.03, השיבה הנתבעת, בדברים הבאים:

"בהמשך למכתבך שבסימוכין ערכנו ברור נוסף אצל מנהל המחוז והוחלט כי מכתבי מ- 24.9.03 בעינו עומד מהסיבה שהשטח שיישאר בידי מר חי שמואל בחלקה שבנדון לאחר הורדת "שטח החפיפה" עם תעיזי הוא 8,666 מ"ר... לגבי "שטח החפיפה" – 675 מ"ר – זכאי מרשך לפיצוי".