שבע בכל בע"מ נ' חברת הניהול שז"ר 31 בע"מ ואח'

מבוא

1. לפניי בקשה מטעם התובעת מיום 9.4.17 לביטול פסק דין שניתן בהעדר התייצבות ביום 19.2.17 לפיו הוריתי על דחיית התביעה ולחילופין עתרה המבקשת להורות על מחיקתה של התביעה חלף דחייתה, כמפורט בפסק הדין.

    

2. עניינה של התביעה נשוא בקשה זו הינה תביעה לתשלום סך של 552,000 ₪ וכן בקשה למתן חשבונות וזאת בשל השתלטותם, של הנתבעים, כך לטענת התובעת, על שטחים אשר נקנו ע"י התובעת מכונס הנכסים, בניגוד לחוק.

    

3. לטענת התובעת, בתאריך 14.6.06 ניתן צו ע"י ביהמ"ש המחוזי, אשר אישר את מכירת הנכסים נשוא התביעה לתובעת, הכוללים בין השאר 60 חניות ומחסנים ואשר מצויים ב"בית פריזמה" בעיר באר שבע. לטענת התובעת, הנתבעים ומי מטעמם השתלטו על שטחים אשר נרכשו ע"י התובעת מכונס הנכסים, והתביעה שלפניי הינה לקבלת דמי שימוש ראויים בגין השימוש בחניות ובמחסנים, אשר לטענת התובעת היו שייכים לה ואשר הנתבעים פלשו אליהם ללא הסכמתם.

    

4. הנתבעת מאידך, הכחישה את טענות התובעת, וטענה כי השטחים נשוא התביעה הינם שטחים אשר שייכים לרכוש המשותף, ומשכך לא ניתן לרכוש אותם ולתפוס בהם חזקה בהתאם להוראות החוק. כמו כן טענה הנתבעת, כי יתרת השטחים נשוא התביעה הינם חללים לא חוקיים, אשר אינם מצוינים ומפורטים בהיתר הבניה של הנכס נשוא התביעה, ומשכך התובעת אינה רשאית לתבוע בגינם דמי שימוש, ולכן לא ניתן היה אף למוכרם לתובעת.

    

5. נוכח מחלוקות אלו, מונה מומחה מטעם ביהמ"ש ביום 29.2.16, אשר התבקש ליתן את חוות דעתו באשר למעמדם של השטחים נשוא התביעה, ובתאריך 13.2.17 הוגשה חוות דעתו של המומחה מטעם ביהמ"ש.