ת"א 44364-03-15 ואח' עמי גור ניהול נכסים בעמ נ' וובט ואח'

1. שתי תביעות אוחדו בפסק דין זה:

בת.א 44364-03-15 – תבעה חב' עמיגור מתן צו עשה המורה על חיובם של בנה"ז וובט בשיתוף פעולה לשם ביצוע תיקון, ככל הנדרש בדירת מגוריהם, המצויה בבעלות חב' עמיגור, וזאת לשם מניעת נזילה שהיתה מזו לדירתו של מר יוסף, המצויה מתחתיה.

בתא"מ 18060-04-15 – תבע מר יוסף פיצוי כספי בן 16,650 שקלים בצירוף הוצאות ושכ"ט עו"ד בגין הפסדים ונזקים שנגרמו לו עקב אותה נזילת מים, שעוכב תיקונה. תביעתו הוגשה נגד חב' עמיגור שבבעלותה הדירה שהיוותה את מקור הנזילה ובה מתגוררים בנה"ז וובט.

חב' עמיגור מצידה הגישה הודעה לצד שלישי נגד בנה"ז וובט בטענה לפיה אי שיתוף הפעולה מצידם הוא שמנע ביצועם המהיר יותר של התיקונים.

2.חב' עמיגור טוענת כי נאלצה לפתוח בתביעה נגד מר יוסף על רקע נסיון קודם עימו בו הפגין אי שיתוף פעולה שנדרש לשם תיקון נזילה קודמת שהיתה ומדגישה כי דווקא בעקבות פתיחת התביעה נאות מר יוסף לאפשר ביצוע התיקון בדירתו. במצב דברים זה וכמצוין, סבורה היא כי על בנה"ז וובט לשאת בכל נזק הכרוך בעיכוב שהיה בתיקון הנזילה האחרונה.

היא מצידה, לטענתה, עשתה כל שרק אפשר על מנת ליתן מענה מהיר לתלונתו של מר יוסף.

לעומת זאת, טוענים בנה"ז וובט כי תביעתה של חב' עמיגור מיותרת היתה, שכן לא היתה מבחינתם כל מניעה לאפשר כניסה לדירתם לשם ביצוע התיקון והם מכחישים בתוקף כי התחמקו או נמנעו משיתוף פעולה. אדרבא, לטענתם, היה להם ענין שנציגי חב' עמיגור יגיעו לביתם, שכן אף הם התלוננו על ליקויים שהיו טעונים תיקון ואף שלחו מכתב בענין זה.

עד כאן תמצית עיקר הטענות.

3.בדיון שהתקיים ביום 21.3.16 הובהר והוסכם:

א.כי צו העשה שנתבקש בת.א 44364-03-15 מתייתר כיום, שכן בוצעו כבר תיקונים בדירת בנה"ז וובט כפי הנדרש לתיקון הנזילה הנ"ל ולאחר פתיחת התביעה.

ב.כי בית המשפט יכריע בתובענות על דרך הפשרה לפי סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) התשמ"ד – 1984 ללא הנמקה  וזאת על סמך הנתון בתיק, לרבות דברי הצדדים בדיון וסיכומים שהוגשו בכתב.

3.          בהתאם למוסכם, הצדדים כולם טענו טענותיהם במהלך הדיון והגישו סיכומים בהמשך לכך, תוך הפניה למסמכים שונים, בין אלו קבלות בשיעור כולל של 13,020 שקלים בגין שכ"ט עו"ד אותו שילם התובע מר יוסף.

4.לאחר עיוני במכלול הנתון בתיק, ובהינתן התרשמותי ממידת סבירות והיתכנות גירסאות הצדדים, בחינת הסיכונים והסיכויים של הנטען ע"י כל צד תוך מתן הדעת לנטל, ככל המוטל על כל צד, למסגרת המשפטית בה ניתנת החלטתי ולצורך בפסיקת הוצאות בשיעור שיהא ריאלי, אולם גם אף סביר ביחס להיקף התביעה, מצאתי מקום להורות כי לתובע ישולם פיצוי בשיעור כולל של 8,500 שקלים תוך 45 ימים באופן הבא:

חב' עמיגור תשלם למר יוסף סך של 7,500 שקלים מתוך הפיצוי.