ת"א 43282-09-13 תותרי ואח' נ' חמיס ואח'

רקע ועובדות שאינן שנויות במחלוקת

התביעה נוגעת לזכויות שרכשו התובעים בחלקה 6 בגוש 17524 באדמות כפר ריינה (להלן: "החלקה"). שטח החלקה הנ"ל הוא 5,651 מ"ר. הבעלות בה היא משותפת למספר בעלים ובמושאע.

הנתבעים 1 ו- 3 הם אחים. לנתבעים אח נוסף, ג'וזף שמו, שאינו נתבע בתביעה.

לשם הבהירות והקיצור, יקראו מכאן ואילך הנתבעים כדלקמן:

נתבע 1 - צובחי.

נתבע 2 - נאוטחה.

נתבע 3 - ג'ורג'.

צובחי, ג'וזף וג'ורג' ירשו, כל אחד, 1/10 חלקים (565.1 מ"ר) מזכויות הבעלות בחלקה הנ"ל. הירושה היא על פי צוואת סבם (מיום 01/02/70), מר חנא חמיס יוסף חמיס ז"ל (מוצג נ/8 (3)). צו קיום הצוואה הנ"ל ניתן ביום 26/04/74 (מוצג נ/8 (3) הנ"ל).

זכויות אלה שירשו שלשת האחים הנ"ל, נרשמו על שמם בלישכת רישום המקרקעין ביום 8.4.1979.

במסגרת זו נרשמה לצובחי זכות בעלות על 1/10 מהחלקה (565.1 מ"ר במושאע).

ביום 10/05/83 העביר ג'ורג', לפי יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר (מוצג ת/3 יב1) את חלקיו לאחיו, צובחי וג'וזף , באופן שכל אחד מהם קיבל מחצית מזכויותיו של ג'ורג' (1/20).

העברה זו לא נסתיימה ברישום בלשכת רישום המקרקעין.

ביום 12/04/84, במסגרת יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר (מוצג נ'3 (ג)(1)), מכר צובחי לנאוטחה, 283 חלקים מתוך 5,651 חלקים, היינו 1/20 מהחלקה, בתמורה לסך של 126,000 ₪.

(נאוטחה רכש בנוסף ביום 22.12.83 מג'וזף באותה חלקה, 450/5651 חלקים (מוצג נ/5-א), וביום 24.5.91 רכש מג'וזף 550/5651 חלקים (מוצג נ/5-ב) ).