ת"א 43257-07-14 חן ואח' נ' כץ ואח'

1.בפניי בקשה לסילוק התביעה על הסף.

2.עסקינן בתביעה לסילוק יד שעניינה הריסת גדר שנבנתה, לפי הטענה, בחריגה של 20 ס"מ אל תוך שטחם של התובעים.

3.לטענת המבקשים, סעיף 21(א) ו 24 לחוק המקרקעין התשכ"ט 1979 לא מקימים עילת תביעה כלפי המבקשים אלא כלפי מי שהקים את המחובר. כך שגם אם תוכח חריגה בבנייה לא קמה לתובעים עילת תביעה נגד הנתבעים ולא ניתן ליתן את הסעד המבוקש על ידם ולכן יש להורות על דחיית התביעה נגד המבקשים על הסף.

4.המבקשים רכשו את המקרקעין ביום 07/08/89 במצבם הקיים כשהם כוללים את הגדר שבין החלקות. המשיבים רכשו את חלקם במקרקעין חצי שנה עובר לכך. כך שהצדדים שכנים במשך 25 שנה, הגדר קיימת ובנויה במקרקעין במהלך כל השנים ולא בוצע בה שינוי / הזזה ע"י המבקשים או מי מטעמם.

5.התביעה דנן הוגשה כחלק מניסיונם של המשיבים לכוף את יד המבקשים להסכים לבנייה מאסיבית בחלקה. המשיבים הגישו בקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית לתו"ב והמבקשים התנגדו לה.קיום הגדר, מיקומה וזהות הבונים ידועה למשיבים. לבקשה צורף תצהיר הגב' קרפט, שכנה במקרקעין סמוכים התומכת בגרסתם.

6.ועוד המשיבים אינם הבעלים של המקרקעין שנמכרו לצד ג' בהתאם להודעת בא כוחם. אין להם היום נגיעה ו/או קשר למקרקעין ובהתאם אין להם עילת תביעה נגד המבקשים.

7.לחילופין, ככל שלא תסולק התביעה על הסף, יש להורות על העברתה לבית המשפט המחוזי מאחר ועסקינן בתביעה שבמהותה הינה מחלוקת על הבעלות במקרקעין.

8.לטענת המשיבים, טענות המבקשים לא רק שאינן מצדיקות סילוק התביעה על הסף, אלא מעידות על כך שהתובענה מצדיקה בירור עובדתי. עסקינן בתביעה לסילוק יד שעניינה הריסת גדר ישנה שנבנתה בחריגה של כ 20 ס"מ אל גבולות התובעים על מנת לאפשר לתובעים לבנות גדר חדשה במיקומה הנכון, בהתאם להיתר בנייה שצפוי להינתן לתובעים לאחר שניתן אישור הועדה המקומית לבקשת ההיתר ולאחר שערר שהגישו הנתבעים נדחה ברובו.

9.דין טענת הנתבעים לפיה לא הם בנו את הגדר ולכן אינם בגדר המקים דינה להדחות כפי שנקבע בפסיקה.