ת"א 4307-08-15 לוזון נ' דהן ואח'

תביעה כספית שהוגשה על ידי התובע לפיצוי בגין נזקים אשר על פי טענתו נגרמו לו על ידי הנתבעים בקשר לשיפוץ שנערך בדירה אשר בבעלותו המצויה בבאר-שבע.

לטענת התובע, מדובר בדירה שנרכשה לצורך השקעה ולפיכך החליט התובע לשפצה לצורך השבחתה. התובע מפנה להצעת מחיר שניתנה על ידי הנתבעים בקשר לעבודות שונות, כאשר התמורה בגין העבודות שולמה על ידי התובע במלואה. לטענת התובע, העבודות שבוצעו על ידי הנתבעים נעשו באופן רשלני ולא מקצועי, דבר שגרם לנזקים שונים לדירה. כתוצאה מכך, נאלץ התובע לשכור איש מקצוע אחר, על מנת שיתקן את הנזקים שנגרמו על ידי הנתבעים וישלים את העבודות הנדרשות לביצוע.

התובע צרף לתביעתו חוות דעת הנדסית בדבר ליקויי הבניה ושיעור הנזקים שנגרמו לדירה כתוצאה מפעולות הנתבעים.

לטענת הנתבעים, הצעת המחיר שניתנה על ידיהם לתובע, באמצעות בת זוגתו, התייחסה להשלמה לעבודות שביצע הקבלן הראשי אשר פעל בדירה מטעם התובע. במהלך ביצוע העבודות נתבקשו הנתבעים לתת הצעת מחיר נוספת, בעניין עבודות נוספות. הנתבעים טוענים, כי ביצעו עבודתם נאמנה, ואף נדרשו לבצע עבודות נוספות מעבר למפורט בהצעת המחיר, דבר שגרם לעיכוב בהשלמת ביצוען של העבודות נוכח הדרישה לבצע את העבודות הנוספות ללא תשלום נוסף. לעניין תשלום התמורה מציינים הנתבעים כי שיק על סך 4,000 ₪ בוטל על ידי התובע. הנתבעים סבורים, כי העבודות שהם ביצעו השביחו את ערך הדירה באופן משמעותי. לטענתם, הם היו מעוניינים להשלים את כלל העבודות אולם הדבר נמנע מהם.

בית המשפט הורה על מינוי מומחה מטעם בית המשפט למתן חוות דעת. המומחה מטעם בית המשפט, המהנדס מר דן אורמן, הגיש את חוות דעתו לאחר שערך ביקור בדירה ובחן את טענות הצדדים. בחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט מתייחס המומחה לליקויים הנטענים, כפי שהועלו על ידי התובע ובכלל זאת במסגרת חוות דעת המומחה מטעם התובע. בסיכום חוות הדעת, מרכז המומחה את עלות ביצוע התיקונים של הליקויים אותם מצא, בתוספת פיקוח הנדסי (לפי מחירים ללא מע"מ ועל פי מדד תשומות הבניה לחודש 12/15).

ב"כ הצדדים התייחסו בהרחבה בטיעוניהם לכל אחד מסעיפי חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט.

בכלל זאת, לטענת התובע, המומחה מטעם בית המשפט לא התייחס למכלול הליקויים שנותרו לאחר ביצוע העבודות על ידי הנתבעים ובכלל זאת נוכח העובדה כי הקבלן האחר, השלים עבודות שהיה על הנתבעים להשלימן. לעמדת התובע, בכל העניינים שנפקדו מחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, יש לפסוק בהתאם להערכת המומחה מטעם התובע.

הנתבעים סבורים כי חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט מלמדת על כך שעבודתם בוצעה באופן מקצועי ומשביע רצון והליקויים שנותרו הינם מינוריים. לעמדתם, חוות הדעת מדגישה את ההשלמות שהיו צריכות להתבצע, אך נמנע מהם לבצען. כך גם טוענים הנתבעים, כי יש בחוות הדעת ביקורת על עבודות אשר למעשה היו באחריות הקבלן הראשי וחלק מהליקויים שצוינו הם באחריותו ועל כן יש להפחיתם מסך עלות הליקויים.

הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית. מטעם התובע הוגש תצהיר של בת זוגתו, אשר עמדה בקשר מול הנתבעים והזמינה מהם את העבודות. כמו כן, הוגש תצהירו של הקבלן אשר ביצע חלק מעבודות השיפוץ ופעל בהמשך להשלמת העבודות אשר לא בוצעו על ידי הנתבעים ולשם תיקון ליקויים. מטעם הנתבעים הוגשו תצהירי עדות ראשית של הנתבעים.