אליקיאן ואח' נ' אלחזוב ספקטור

האם יש להצהיר על ביטול רישומה של הנתבעת כבעלת 1/6 מהזכויות בדירה שיתרת הזכויות בה שייכת לתובעים?

א.רקע עובדתי

1.התובעים הם בני זוג שעלו לישראל מדג'יסטן שבברית המועצות לשעבר ביום 22.6.94, יחד עם שני ילדיהם הקטינים ועם אמה של התובעת, חנה דליגץ' ז"ל (להלן: הסבתא). לתובעת היה אח, ישראל ספקטור ז"ל (להלן: ישראל), שעלה לארץ כמה שנים לפני התובעים.

2.התובעת אינה יודעת קרוא וכתוב בעברית והיא עבדה כעובדת ניקיון מאז עלייתה ארצה ועד לאחרונה. אף בעלה, התובע, עבד במפעלים לאחר שהם עלו ארצה.

3.ביום 2.5.95 רכשו התובעים יחד עם הסבתא, דירה ברח' ההגנה 136 בתל אביב (גוש 6130 חלקה 288/79) בתמורה לסך של 155,000 דולר ארה"ב (להלן: הדירה). על פי הסכם הרכישה (להלן: ההסכם), התשלום הראשון בסך של 15,000 דולר שולם במעמד החתימה על ההסכם, התשלום השני בסך של 131,000 דולר ישולם עד ליום 1.8.95 והתשלום השלישי בסך של 9,000 דולר ישולם עד ליום 1.9.95 כנגד מסירת החזקה. שלושת הרוכשים – התובעים והסבתא - נטלו הלוואת משכנתא מבנק למשכנתאות לצורך רכישת הדירה וכל אחד מהם נרשם כבעלים של שליש מהזכויות בדירה בלשכת רישום המקרקעין. עם קבלת החזקה, התובעים והסבתא עברו להתגורר יחדיו בדירה.

4.ביום 6.1.99 נפטרה הסבתא ומאחר שהיא לא ערכה צוואה, יורשיה על פי דין הם שני ילדיה - התובעת ואחיה ישראל. אף אחד מיורשי הסבתא לא הגיש בקשה לצו ירושה בסמוך לאחר פטירתה. התובעים המשיכו לשלם את תשלומי המשכנתא החודשיים עד לפירעונה המלא ביום 5.6.15.

5.ביום 19.8.14 נפטר ישראל ובהתאם לצו קיום צוואה שניתן ביום 2.3.15, רעייתו סילביה (להלן: סילביה) זכתה בכל עיזבונו. ביום 15.5.15 נפטרה סילביה ועל פי צו קיום צוואה מיום 1.12.18 זכתה בתה דיאנה - שהיא הנתבעת בהליך זה - בכל עיזבונה ואחותה קרינה לא זכתה בדבר מעיזבונה. מאחר שישראל ירש מחצית מעיזבונה של הסבתא (את המחצית השנייה ירשה התובעת), הנתבעת שבאה בנעליו אחרי מותו (לאחר שזכתה בכל עיזבונה של אמה שירשה את אביה), ירשה את מלוא זכויותיו בעיזבון הסבתא.

6.בשנת 2016 פנתה ב"כ התובעת לנתבעת ובקשה ממנה להסתלק מחלקה בעיזבון הסבתא לטובת התובעת והיא שלחה אליה תצהיר הסתלקות לחתימה. הנתבעת סירבה לחתום על תצהיר ההסתלקות ובמכתב ששלחה לב"כ התובעת דאז עו"ד אשרת נעים, מיום 23.6.16, היא כתבה שלאחר שקיבלה ייעוץ משפטי, היא אינה מסתלקת מעיזבון הסבתא והיא ביקשה לקבל העתק של הבקשה לצו ירושה שתוגש.

7.ביום 2.10.17 הגישה התובעת באמצעות עו"ד ניר חממי בקשה לצו ירושה אחר הסבתא. בבקשה הצהירה התובעת שהיא היורשת היחידה של הסבתא על פי דין וביקשה לקבל צו ירושה לפיו היא יורשת את כל עיזבון הסבתא.