ת"א 42681-10-14 מרצפות בת ים בע"מ נ' זפקו

לפני בקשה לביטול צו עיקול אשר ניתן במסגרת תובענה שעניינה טענת המבקשת לפיה נפלה קורבן להתנהלות מנוגדת לדין, בבחינת "תרגיל עוקץ" לטענתה, של המשיב אשר שימש מתווך מטעמה בעסקת מכר זכויותיה במקרקעין הידועים כחלקה 110 בגוש 7129 המצויים ברח' החרושת 16 בבת ים (להלן: הנכס).

עיקר טענות המבקשת

המבקשת הינה חברה פרטית משפחתית הרשומה בישראל שבעלי מניותיה, ומנהליה הם ה"ה אליעזר סגל ואורן סגל, אב ובנו (להלן: סגל).

המשיב הינו מתווך מקרקעין מורשה (להלן: המשיב).

בין המשיב לסגל היתה היכרות קודמת בעסקת מקרקעין קודמת שהניבה רווח נאה לסגל בעקבותיה נוכחו סגל לדעת כי המשיב בקיא במחירים ובאפשרויות.

בחודשים אפריל-מאי 2010 שקלה המבקשת למכור את הנכס. סגל לא ידעו את גובה התמורה שניתן לקבל עבור הנכס ולכן פנו ;למשיב, בו ובמקצועיותו בטחו, והתייעצו עימו מהו הסכום הגבוה ביותר שניתן לקבל עבור הנכס.

המשיב הסביר כי לדעתו ניתן לקבל כ – 6 מליון ₪ וכי יציע את הנכס במחיר של 6.5 מליון ₪ כדי להגיע ל – 6 מליון במסגרת מו"מ. סגל קיבלו את הדברים וסוכם כי המשיב יפעל למציאת קונה וכי יהיה זכאי לדמי תיווך בשיעור של אחוז אחד מסכום המכירה. לאור יחסי האמון והידידות, לא נחתמה הזמנת תיווך. סגל לא פנו למתווכים אחרים והמשיב פעל למציאת קונה החל ממאי 2010.

החל מחודש אוגוסט 2010 התנהל מו"מ עם קונה פוטנציאלי שאיתר המשיב בסך של 6,080,000 ₪, כשהמשיב טען שמדובר בתמורה מצויינת, אולם המו"מ לא צלח.

לאחר מכן, איתר המשיב קונה חדש "חברת יוחנן חסון ובניו חברה לבנין והשקעות בע"מ" (להלן: חב' יוחנן חסון) שהציעה לשלם 6 מליון ₪ והמשיב הביע עמדה כי מדובר בתמורה טובה.