ת"א 42452-06-12 שמש ואח' נ' רבינוביץ

התביעה נשוא תיק זה היא תביעה לפינוי הנתבע מהדירה הנמצאת בקומה שלישית ברח' אבינדב 23 בירושלים.

אין מחלוקת כי הנתבע דייר מוגן בנכס לאחר ששילם דמי מפתח בסך 150,000 לירות על פי ההסכם שנערך בין הצדדים ביום 5.2.75. אין גם מחלוקת כי על פי הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים ביום 1.4.75 היה על הנתבע לשלם דמי שכירות בסך 170 לירות בחודש, כל שלושה חודשים מראש.

בכתב התביעה נטען כי בעשור הראשון למגוריו דאג הנתבע לשלם את דמי השכירות, למרות שמדי פעם היה צורך להפעיל עליו לחצים, אולם בעשרים וחמש השנים האחרונות הנתבע לא משלם את דמי השכירות באמתלות שונות, למרות בקשות חוזרות ונשנות לתשלום מצד שני התובעים (סעיפים 2 ו- 3 לכתב התביעה). לטענת התובעים, אי תשלום דמי שכירות מהווה עילה לפינוי הנתבע מהנכס.

הנתבע אינו חולק על כך שמשנת 1989 הוא לא שילם את דמי השכירות. לטענתו הוא הסכים ואף הביע רצונו לשלם את דמי השכירות על פי החוזה והוראות החוק, אלא שהתובעים דרשו סכומים שאינם תואמים את הוראות החוק ולא הסכימו לקבל את הסכום הנקוב בהסכם, חרף ניסיונות חוזרים מטעמו לתשלום דמי השכירות.

מטעם התובעים העידו התובע 2 – ניסן שמש, ובנם של התובעים – יוסי שמש. לבית המשפט הוגש תצהיר של התובעת 1 אולם היא לא הגיעה לדיון, ולכן ויתרו התובעים על עדותה.

התובעים הגישו כראיה מטעמם את חוות דעתו של אדי מנדלאוי, חשבונאי ויועץ מס.

מטעם הנתבע העידו הנתבע עצמו ובנו אהרון רבינוביץ.

למרות שחוזה השכירות נחתם גם עם אשתו של הנתבע 1, מרים, התביעה הוגשה כנגד הנתבע בלבד.

תצהירי התובעים